110 m² wonen

112 m² perceel

4 kamers

Emmy Frensel Wegenerstraat 26 4207 JJ Gorinchem

110 m²

wonen

112 m²

perceel

kamers

Verkocht in mrt. 2026

Vraagprijs

€ 430.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

59 m²

Tuin

€ 417.000 – 485.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.909/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Ruime tussenwoning in rustige wijk met zonnige tuin!

- Instapklaar en voorzien van een energielabel A?
- Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met overkapping
- Gelegen in een rustige en? groene wijk met alle voorzieningen nabij

Ben je op zoek naar een fijne (gezins)woning op een prettige locatie aan de oostkant van Gorinchem? Dan voel je je hier direct thuis. Deze goed onderhouden tussenwoning is verrassend ruim, netjes afgewerkt en heeft een zonnige tuin op het zuiden. Je vind? hier alle comfort die je nodig hebt van een open keuken tot een moderne badkamer met cabinedouche én een royale masterbedroom. De woning beschikt over veel praktische extra’s, zoals een? berging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Of je nu start of groeit: dit is een huis met mogelijkheden!

De globale indeling.
Begane grond:? entree; hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang; open keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur (o.a. combimagnetron, combi-ovenmagnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser); woonkamer met veel lichtinval,? trapkast en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:? vaste trap; overloop; in totaal 2? slaapkamers, de masterbedroom aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel en voorzien van rolluiken; badkamer met douchecabine met wellnessfunctie, wastafel met meubel en? toilet.

Tweede verdieping: vaste trap; voorzolder met dakraam, opstelling cv-installatie en witgoedaansluitingen; ruime 3e slaapkamer met dakraam en berging achter de knieschotten; hier is een extra zoldertje aanwezig.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande stenen berging, overkapping, buitenkraan, achterom en ingericht? met een terras, sierbestrating en groenvoorzieningen.

Goed om te weten:?
- Goed geisoleerd en keurig onderhouden
- Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen
-? Aan de achterzijde is een zonwering aanwezig op de begane grond.
-? Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
- Het buitenschilderwerk van de kozijnen en ook de buitendeuren (incl schuur) is? recentelijk nog vernieuwd.

Ligging:?
Gorinchem is een stad met een rijke geschiedenis, die je nog steeds kunt zien in de oude vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle markt. De smalle straatjes en steegjes geven de stad een uniek karakter. Maar Gorinchem is ook volop in beweging en heeft zich ontwikkeld tot een moderne stad met ruim 35.000 inwoners. Dankzij de ligging aan de A15 en A27 zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk bereikbaar.
De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 417.000 - 485.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 110 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Inhoud 381 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 59m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Emmy Frensel Wegenerstraat 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

20-03-2026 · Van Ekeren Kuiper Leerdam

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 430.000

14-01-2026 · Van Ekeren Kuiper Leerdam

Te koop

€ 000.000

23-12-2022 · Door eigenaar

Verkocht

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Emmy Frensel Wegenerstraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 417.000 – 485.000

Woningwaarde

€ 430.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+2.73%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Dikkertje D. 91

Vraagprijs € 435.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Jan Greshof. 33

Vraagprijs € 435.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Retoricahof 10

Vraagprijs € 435.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

13270

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 451000

Rentepercentage 4.15%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gorinchem

OZB € 431,- / jaar

Afvalheffing € 269,- / jaar

Rioolheffing € 166,- / jaar

Totaal per jaar € 866,-

Geschatte belasting € 72 /mnd

WOZ Emmy Frensel Wegenerstraat 26

De WOZ-waarde van Emmy Frensel Wegenerstraat 26 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmy Frensel Wegenerstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Emmy Frensel Wegenerstraat 26.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van laag Dalem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

76 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
Gorinchem 2.97 km · Treinstation
Arkel 4.42 km · Treinstation
Boven Hardinxveld 12.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 509.232
Waardetrend afgelopen jaar +1.56%
Gezinnen met kinderen 47%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Rustige woonbuurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Waterpoort Makelaars

Hoofdwal 23, Gorinchem

139 m² 162 m² perceel 4 kamers

€ 450.000 Onder de waarde

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Jan Greshoffstraat 21, Gorinchem

135 m² 187 m² perceel 7 kamers

€ 515.000 Onder de waarde

Van Ekeren Kuiper Leerdam

Revetsteeg 5-A, Gorinchem

140 m² 90 m² perceel 5 kamers

€ 510.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Emmy Frensel Wegenerstraat 26 in Gorinchem ligt tussen de 417.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Emmy Frensel Wegenerstraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Emmy Frensel Wegenerstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Emmy Frensel Wegenerstraat 26 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmy Frensel Wegenerstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Emmy Frensel Wegenerstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Emmy Frensel Wegenerstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Emmy Frensel Wegenerstraat 26 4207 JJ Gorinchem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus