Dokter Bauerstraat 162
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan mag je deze goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Stalkaarsen zeker niet missen. Hier geniet je van comfort, licht en ruimte – met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken (2020) en een diepe, fraai aangelegde tuin van circa 15 meter.
De woning heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een luxe badkamer met ligbad én douche, en energielabel C. Dankzij het uitstekende onderhoud kun je hier direct zorgeloos wonen.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, plus ruimte voor de wasmachine en cv-installatie.
De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de diepte de hele dag zon. Achterin vind je een praktische berging en een achterom.
Ligging
De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het ziekenhuis liggen op loopafstand. Bovendien ben je dankzij de A15 en A27 snel in andere steden.
Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een heerlijke plek. Plan snel een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt laten lopen!
Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²
- Bruto vloeroppervlak: ca. 154 m²
- Inhoud: ca. 406 m³
- Perceeloppervlakte: 152 m²
- Energielabel: C
- Oplevering in overleg
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in – deze buitenkans wil je niet missen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-01-2026 · Waterpoort MakelaarsVerkocht geboden€ 430.000
-
10-11-2025 · Waterpoort MakelaarsTe koop
-
19-11-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dokter Hiem. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Dokter Baue. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Dokter Schö. 57 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dokter Bauerstraat 162 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Bauerstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Bauerstraat 162.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Gorinchem 1.48 km · Treinstation
- Arkel 5.27 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 8.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dokter Bauerstraat 162 in Gorinchem ligt tussen de 405.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Bauerstraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Bauerstraat 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.