Huispedia
115 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
C

Dokter Bauerstraat 162

115 m²
152 m²
5 kamers
C
4205 KE Gorinchem
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.739/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 462K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bezichtigen kan tijdens de kijkmiddagen op donderdag 20 november tussen 15.00 uur en 16.30 uur en vrijdagmiddag 21 november tussen 13.00-14.30 uur. U kunt zonder afspraak een kijkje komen nemen.
Royale, instapklare tussenwoning met moderne afwerking en diepe tuin in geliefde wijk Stalkaarsen
Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan mag je deze goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Stalkaarsen zeker niet missen. Hier geniet je van comfort, licht en ruimte – met maar liefst vier slaapkamers, een moderne open keuken (2020) en een diepe, fraai aangelegde tuin van circa 15 meter.
De woning heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een luxe badkamer met ligbad én douche, en energielabel C. Dankzij het uitstekende onderhoud kun je hier direct zorgeloos wonen.
De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer, plus ruimte voor de wasmachine en cv-installatie.
De achtertuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de diepte de hele dag zon. Achterin vind je een praktische berging en een achterom.
Ligging
De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en het ziekenhuis liggen op loopafstand. Bovendien ben je dankzij de A15 en A27 snel in andere steden.
Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een heerlijke plek. Plan snel een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt laten lopen!
Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²
- Bruto vloeroppervlak: ca. 154 m²
- Inhoud: ca. 406 m³
- Perceeloppervlakte: 152 m²
- Energielabel: C
- Oplevering in overleg
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in – deze buitenkans wil je niet missen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 462.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
66 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1616
Oppervlakte
152 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 430.000
  2. Te koop
  3. 19-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 405.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.765/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dokter Hiem. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Dokter Baue. 56 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Dokter Schö. 57 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.537,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter Bauerstraat 162

De WOZ-waarde van Dokter Bauerstraat 162 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Bauerstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Bauerstraat 162.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stalkaarsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Gorinchem 1.48 km · Treinstation
  • Arkel 5.27 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 8.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Bauerstraat 162 in Gorinchem ligt tussen de 405.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Bauerstraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Bauerstraat 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.