Huispedia
Volg deze woning
119 m2 wonen
181 m2 perceel
5 kamers
C

Dokter Bauerstraat 58 4205 KC Gorinchem

119 m²
wonen
181 m²
perceel
5
kamers
119 m²
181 m²
5 kamers
C
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
96 m²
Tuin
€ 412.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.445/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

groen in de buurt goed bereikbaar kindvriendelijke buurt
  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle en verrassend ruime eengezinswoning met diepe zonnige tuin en grote overkapping

In een rustige en groene woonomgeving staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met maar liefst 119 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt daarnaast over een royale overkapping met berging, waardoor je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een praktische indeling en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. Een ideale woning voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een complete woning met veel leefruimte.

Wonen
Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De half open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een praktische voorzolder met de opstelling van de CV-ketel (2013) en extra bergruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping heerlijk licht en multifunctioneel.

Buitenleven
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en is er volop ruimte voor groen, spelen of ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping met berging. Deze biedt een heerlijke plek om te loungen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie te zitten, zelfs wanneer het weer wat minder is.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je jezelf gemakkelijk richting omliggende steden verplaatst.

Kenmerken
• Woonoppervlak: 119 m²
• Perceel: 181 m²
• Bouwjaar: 1975
• Energielabel C
• CV-ketel uit 2013
• Vier slaapkamers
• Diepe achtertuin op het zuidoosten
• Grote overkapping met berging
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
• Veel licht en een praktische indeling

Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle woning met een zonnige tuin, veel leefruimte en een fijne ligging. Een plek waar je jezelf direct thuis zult voelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 462.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2013
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
441 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
96 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1720
Oppervlakte
181 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dokter Bauerstraat 58 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
19-05-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 410.000
13-05-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
23-03-2026 · Waterpoort Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 412.000 – 462.000
Woningwaarde
€ 410.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.31%
Markt afgelopen jaar

+5% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 435.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Dokter Bauerstraat 56
Verkocht aug 2026
Dokter Baue. 56
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Dokter Hiemstralaan 55
Verkocht aug 2026
Dokter Hiem. 55
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
Dokter Hiemstralaan 71
Verkocht sep 2026
Dokter Hiem. 71
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 340,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 418.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter Bauerstraat 58

De WOZ-waarde van Dokter Bauerstraat 58 is 418.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Bauerstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Bauerstraat 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stalkaarsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
84 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Gorinchem 1.2 km · Treinstation
  • Arkel 5.02 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 9.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 511.285
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.28%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Bauerstraat 58 in Gorinchem ligt tussen de 412.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Bauerstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Bauerstraat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.