Nieuwe Hoven 95 4205 BB Gorinchem

Karaktervolle jaren ’30-woning met grote, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein!

Ben je op zoek naar een woning met een eigen karakter, een prettige indeling en een heerlijke tuin? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit circa 1930 zeker een bezichtiging waard! Aan de levendige Nieuwe Hoven in Gorinchem vind je deze woning, waar de jaren ’30-uitstraling aan de buitenzijde wordt benadrukt door het karakteristieke metselwerk. Ook in de hal word je verwelkomd door een sfeervolle granito vloer, een mooi detail dat herinnert aan de bouwperiode.

Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een complete badkamer en een royaal aangelegde tuin op het zuiden biedt deze woning een fijne basis om helemaal naar eigen smaak te wonen. Tel daar de parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, een vrijstaande houten berging met de mogelijkheid om een kleine auto te stallen en diverse energiebesparende voorzieningen bij op, en je hebt alle ingrediënten voor comfortabel wonen!

Een gezellige woonkamer met sfeer en comfort
De woonkamer van circa 29 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openslaande deuren naar de aan de woning grenzende overkapping in de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren heerlijk open en loopt de woonkamer naadloos over in de overdekte buitenruimte, waar je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens koude dagen, terwijl de aanwezige airconditioning juist op warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Zo geniet je hier het hele jaar door van een sfeervolle en comfortabele leefruimte met een mooie verbinding naar de tuin!

De aansluitende semi-open keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt een prettige plek om te koken en te tafelen. De praktische L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap. Daarnaast zijn er een koelkast en een combi-oven.

Comfortabel wonen op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, die je naar eigen wens kunt inrichten als slaapvertrek, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De master bedroom beschikt over airconditioning en een op het zuiden gesitueerd balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Een fijne combinatie van praktisch gemak en dagelijks comfort.

Daarnaast beschikt de woning over een zolder welke bereikbaar is middels een vaste steektrap vanuit de kleinste slaapkamer, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart.

Royale, zonnige achtertuin op het zuiden
De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen en gezellig buiten kunt eten. Het grote gazon, de vele volwassen bomen en de gevarieerde beplanting met struiken en planten zorgen voor een groene, sfeervolle uitstraling en een natuurlijke ambiance. De flinke aluminium kas van 32 m² met elektra- en wateraansluiting biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers met groene vingers en is een heerlijke plek om in het vroege voorjaar en het late najaar te vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich, grenzend aan een slootje, bovendien een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Ook aan bergruimte en parkeergelegenheid is gedacht. Naast de woning bevindt zich een ruime berging die volop mogelijkheden biedt en uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte of werkplek Daarnaast is de ruimte, afhankelijk van de afmetingen, ook geschikt voor het stallen van een kleine auto of motor. Ook is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s aanwezig.

Comfort en praktische voorzieningen
Op het gebied van wooncomfort heeft deze woning het nodige te bieden. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en HR++-glas. Daarnaast dragen de zonnepanelen bij aan het opwekken van eigen energie en beschikt de woning over energielabel C. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en kan in de wintermaanden een bijdrage leveren aan de verwarming van de woning.

Aantrekkelijk wonen in Gorinchem
De levendige Nieuwe Hoven is een bekende straat in Gorinchem en kenmerkt zich door de bebouwing uit de beginperiode van 1900. De straat is gelegen in het westelijk gedeelte van de stad. Dit deel van Gorcum biedt tal van voorzieningen zoals een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod, diverse zorginstellingen, scholen, sportaccommodaties en een stadspark met tal van speelmogelijkheden en een kinderboerderij. Het centrum ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand.
Door de centrale ligging is Gorinchem een populaire stad om te wonen. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De belangrijkste kenmerken op een rij
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit circa 1930
- Circa 86 m² woonoppervlakte
- Fraai aangelegde tuin op het zuiden
- Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
- Dakisolatie, muurisolatie en HR++-glas
- Zonnepanelen en energielabel C
- Airconditioning en rookkanaal
- Gunstige ligging

Kom de sfeer zelf ervaren!
Een fijne combinatie van karakter, comfort en buitenruimte aan de Nieuwe Hoven in Gorinchem!
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze charmante woning aan de Nieuwe Hoven!

Toon meer Toon minder