Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
G

Chirurgijnstraat 7

70 m²
3 kamers
G
4204 SJ Gorinchem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.929/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 308K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Fijn appartement op de bovenste verdieping met weids uitzicht!
-? Gelegen op de bovenste verdieping
- Twee slaapkamers
- Twee balkons en een eigen berging op de begane grond
Een appartement waar licht en ruimte meteen de toon zetten. Doordat je hier op de bovenste verdieping woont, heb je geen bovenburen en kijk je lekker van je af. De ruime woonkamer loopt over de volle breedte van het appartement en dankzij de ramen aan weerszijden valt er volop daglicht naar binnen. Bovendien stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op; altijd fijn voor een kop koffie in de buitenlucht.
Ook de rest van de woning heeft een praktische indeling. Er zijn twee slaapkamers, een nette badkamer en een aparte keuken met toegang tot het tweede balkon. De kunststof kozijnen zijn daarbij prettig in het onderhoud. Extra spullen, fietsen of gereedschap? Daarvoor heb je een eigen berging op de begane grond van het complex.
De wijk is rustig en groen, en je hebt alle voorzieningen om de hoek: van winkels en supermarkt tot openbaar vervoer. En parkeren kan gewoon voor de deur. Ideaal!
De globale indeling:
Woonverdieping: entree; ruime hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken; ruime woonkamer met toegang tot het balkon; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; keuken voorzien van gasfornuis en spoelbak, cv-installatie en witgoedaansluitingen; toegang tot het tweede balkon; badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel.
Goed om te weten:
- Het appartement ligt op de bovenste verdieping waardoor je geen bovenburen hebt
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen
- Eigen berging op de begane grond van het complex
- Het appartement beschikt over twee balkons
- De servicekosten bedragen momenteel circa €232,84 per maand. Dit bedrag bestaat uit de VvE-bijdrage en een voorschot op de stookkosten.
De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden. De binnenstad biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 232 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,7%.

€ 272.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.129/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Chirurgijns. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Smedenweg 39 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Chirurgijns. 13 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Chirurgijnstraat 7

De WOZ-waarde van Chirurgijnstraat 7 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chirurgijnstraat en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Chirurgijnstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 232,- /mnd
Kosten € 232 /mnd

Een beeld van Gildenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Gorinchem 1.84 km · Treinstation
  • Arkel 6.13 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 8.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chirurgijnstraat 7 in Gorinchem ligt tussen de 272.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Chirurgijnstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chirurgijnstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.