Huispedia
73 m2 wonen
4 kamers
G

Smedenweg 111

73 m²
4 kamers
G
4204 SP Gorinchem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.904/m²
Vraagprijs per m²
€ 286K – 315K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Smedenweg in Gorinchem ligt dit karakteristieke 4-kamer appartement. Smedenweg 111 is een portiekwoning en bevindt zich op de derde etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 9 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Gorinchem, dan is dit de buurt die je zoekt. Smedenweg 111 is gelegen in de fijne buurt Wijk 06 Gildenwijk. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 286.000 - 315.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
243 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 235 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · leuk! makelaars
    Verkocht
    € 285.000
  2. 01-07-2026 · leuk! makelaars
    Te koop
  3. 27-11-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,8%.

€ 286.000 – 315.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.110/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Smedenweg 105 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Chirurgijns. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Smedenweg 39 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Smedenweg 111

De WOZ-waarde van Smedenweg 111 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smedenweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Smedenweg 111.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 235,- /mnd
Kosten € 235 /mnd

Een beeld van Gildenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Gorinchem 2.06 km · Treinstation
  • Arkel 6.26 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 7.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Smedenweg 111 in Gorinchem ligt tussen de 286.000 en 315.000 euro. Deze waarde is 30.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smedenweg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Smedenweg 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.