Gruttershof 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging:
Het appartement is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Gorinchem. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van Gorinchem is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam uitstekend te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.
Vierde verdieping:
Via de ruime hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de groene omgeving.
De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en toegang tot het tweede balkon.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een complete inrichting.
Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1962;
-Energielabel F;
-Keuken met inbouwapparatuur uit 2024;
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Groepenkast vernieuwd in 2024;
-Verwarming via blokverwarming;
-Warm water middels elektrische boiler Eldom Invest 2024 (eigendom);
-Actieve VvE met een maandelijkse brijdage van €198,- (incl. €60,- voorschot stookkosten);
-Berging op de begane grond;
-Openbare parkeergelegenheid;
-Oplevering medio begin december 2026.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Ambitie MakelaarsVerkocht€ 285.000
-
17-06-2026 · Ambitie MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Chirurgijns. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Gruttershof 71 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Gruttershof 69 Verkocht apr 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Gruttershof 55 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttershof en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttershof 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Gorinchem 1.81 km · Treinstation
- Arkel 6.14 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 8.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Gruttershof 55 in Gorinchem ligt tussen de 301.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttershof. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gruttershof 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.