Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
F

Gruttershof 55

70 m²
3 kamers
F
4204 SE Gorinchem
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.071/m²
Vraagprijs per m²
€ 301K – 334K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar 3-kamerappartement met twee balkons en moderne keuken op een centrale locatie in Gorinchem.
Aan de Gruttershof bevindt zich dit net afgewerkte appartement met twee balkons, een moderne keuken, twee slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de vierde woonlaag en biedt een lichte woonkamer, een vernieuwde badkamer en een prettig vrij uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de recente moderniseringen en de centrale ligging is dit een instapklare woning waar comfort en gebruiksgemak samenkomen.
Ligging:
Het appartement is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Gorinchem. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van Gorinchem is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda en Rotterdam uitstekend te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.
Vierde verdieping:
Via de ruime hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de groene omgeving.
De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en toegang tot het tweede balkon.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een complete inrichting.
Berging:
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1962;
-Energielabel F;
-Keuken met inbouwapparatuur uit 2024;
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-Groepenkast vernieuwd in 2024;
-Verwarming via blokverwarming;
-Warm water middels elektrische boiler Eldom Invest 2024 (eigendom);
-Actieve VvE met een maandelijkse brijdage van €198,- (incl. €60,- voorschot stookkosten);
-Berging op de begane grond;
-Openbare parkeergelegenheid;
-Oplevering medio begin december 2026.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 301.000 - 334.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
232 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 138 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 285.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,8%.

€ 301.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.529/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Chirurgijns. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Gruttershof 71 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Gruttershof 69 Verkocht apr 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10590
€
Hypotheeksom € 317000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 274.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gruttershof 55

De WOZ-waarde van Gruttershof 55 is 274.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruttershof en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gruttershof 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 138,- /mnd
Kosten € 138 /mnd

Een beeld van Gildenwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.59 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Gorinchem 1.81 km · Treinstation
  • Arkel 6.14 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 8.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gruttershof 55 in Gorinchem ligt tussen de 301.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruttershof. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gruttershof 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.