Affuithof 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Inclusief privé berging en zonnige loggia
- Comfortabel wonen met energielabel B
- Aan de rand van de binnenstad met voorzieningen op loopafstand en natuur om de hoek
Unieke kans! Modern driekamerappartement uit 1996 met loggia en separate (fietsen)berging, gelegen aan de rand van het oude stadshart van Gorinchem. Het appartement is gesitueerd op de begane grond met eigen voordeur en onder andere voorzien van een luxe keuken met kookeiland, een royale, lichte en speels ingedeelde woonkamer, twee ruime slaapkamers en een handige wasruimte.
Wonen aan de Affuithof betekent een fijne locatie: rustig, groen en op steenworp afstand van het bruisende centrum. Winkels, supermarkt, restaurants en andere voorzieningen zijn dichtbij, net als de stadswallen en diverse wandelroutes. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Kortom: een mooi en praktisch appartement op een geliefde locatie, waar comfortabel wonen en het stadsleven perfect samenkomen.
De globale indeling:
Begane grond: privé entree; hal met meterkast, garderobe, wasruimte met witgoedaansluitingen en separate cv-ruimte; royale open leefruimte met toegang tot de inpandige loggia; zithoek aan de straatzijde en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur plus kookeiland middenin de ruimte; badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; separate toiletruimte; in totaal twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een kastenwand.
Berging:
Op de begane grond is een separate (fietsen) berging aanwezig. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.
Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd en keurig onderhouden
- Energielabel B
- Privé berging van circa 6 m²
- Actieve en gezonde VvE; thans bedragen de servicekosten € 140,99,- per maand (huisnummers 1, 11, 13 en 25 hebben een eigen privé ingang en betalen zodoende niet mee aan centrale hal en lift)
- Parkeren kan in de nabije omgeving en met parkeervergunning
De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De 'benedenstad' (het deel van de binnenstad waar de woning is gelegen) biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 410.000
-
22-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Affuithof 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Affuithof 33 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Affuithof 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Affuithof 11 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Affuithof en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Affuithof 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Gorinchem 0.88 km · Treinstation
- Arkel 5.45 km · Treinstation
- Boven Hardinxveld 10.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Affuithof 11 in Gorinchem ligt tussen de 405.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Affuithof. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Affuithof 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.