Huispedia
91 m2 wonen
3 kamers
B

Affuithof 11

91 m²
3 kamers
B
4201 MA Gorinchem
Verkocht in juli 2018
Vraagprijs
€ 410.000
€ 4.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 452K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Modern 3-kamer appartement op begane grond op rustige locatie in de binnenstad.
- Twee slaapkamers en circa 91 m² woonoppervlak
- Inclusief privé berging en zonnige loggia
- Comfortabel wonen met energielabel B
- Aan de rand van de binnenstad met voorzieningen op loopafstand en natuur om de hoek
Unieke kans! Modern driekamerappartement uit 1996 met loggia en separate (fietsen)berging, gelegen aan de rand van het oude stadshart van Gorinchem. Het appartement is gesitueerd op de begane grond met eigen voordeur en onder andere voorzien van een luxe keuken met kookeiland, een royale, lichte en speels ingedeelde woonkamer, twee ruime slaapkamers en een handige wasruimte.
Wonen aan de Affuithof betekent een fijne locatie: rustig, groen en op steenworp afstand van het bruisende centrum. Winkels, supermarkt, restaurants en andere voorzieningen zijn dichtbij, net als de stadswallen en diverse wandelroutes. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.
Kortom: een mooi en praktisch appartement op een geliefde locatie, waar comfortabel wonen en het stadsleven perfect samenkomen.
De globale indeling:
Begane grond: privé entree; hal met meterkast, garderobe, wasruimte met witgoedaansluitingen en separate cv-ruimte; royale open leefruimte met toegang tot de inpandige loggia; zithoek aan de straatzijde en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur plus kookeiland middenin de ruimte; badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; separate toiletruimte; in totaal twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een kastenwand.
Berging:
Op de begane grond is een separate (fietsen) berging aanwezig. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.
Goed om te weten:
- Volledig geïsoleerd en keurig onderhouden
- Energielabel B
- Privé berging van circa 6 m²
- Actieve en gezonde VvE; thans bedragen de servicekosten € 140,99,- per maand (huisnummers 1, 11, 13 en 25 hebben een eigen privé ingang en betalen zodoende niet mee aan centrale hal en lift)
- Parkeren kan in de nabije omgeving en met parkeervergunning
De omgeving:
Gorinchem, een stad met ruim 38.000 inwoners, combineert haar rijke historie met een modern en levendig karakter. De stad staat bekend om de goed bewaarde vestingwallen en bastions uit de 16e eeuw, het charmante oude stadhuis en de sfeervolle Grote Markt. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.
De 'benedenstad' (het deel van de binnenstad waar de woning is gelegen) biedt een prachtige mix van levendigheid en rust, met hoogtepunten zoals de stadswallen, Buiten de Waterpoort, de rivier De Merwede en de haven. Gorinchem is strategisch gelegen aan de A15 en A27, waardoor steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30-40 minuten bereikbaar zijn. Gorinchem biedt de perfecte balans tussen historie, modern comfort en centrale bereikbaarheid. Een ideale plek om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 452.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1996
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Inhoud
292 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 140 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 410.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 405.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.703/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Affuithof 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Affuithof 33 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Affuithof 7 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12810
€
Hypotheeksom € 428000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 347,-
Rioolheffing · bewoners € 241,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Affuithof 11

De WOZ-waarde van Affuithof 11 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Affuithof en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Affuithof 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 140,- /mnd
Kosten € 140 /mnd

Een beeld van Gorinchem binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Gorinchem 0.88 km · Treinstation
  • Arkel 5.45 km · Treinstation
  • Boven Hardinxveld 10.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Affuithof 11 in Gorinchem ligt tussen de 405.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Affuithof. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Affuithof 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.