Huispedia
107 m2 wonen
281 m2 perceel
3 kamers
D

Schoolstraat 31

107 m²
281 m²
3 kamers
D
7471 WS Goor
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.757/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 356K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het centrum gelegen, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met grote vrijstaande garage, carport en studio/kantoor, bereikbaar via de achterzijde.
Indeling:
Begane grond: hal, garderobe, steile trapopgang, meterkast, gesloten keuken v.v. inbouwapparatuur, woonkamer met pelletkachel (2025), airconditioning en laminaatvloer, achterportaal met provisieruimte met c.v.-opstelling, toilet, badkamer met douche en wastafel, bijkeuken met wasmachine-aansluiting.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met dakkapellen, 1 met vaste kast.
2e verdieping: grote zolder met vaste kasten (geen stahoogte).
Bijzonderheden:
- grotendeels kunststof kozijnen met glasisolatie;
- aangebouwde hobbyruimte van ca. 25 m²;
- aangebouwde garage met overheaddeur ca. 25 m² en carport;
- verwarming en warm water middels CV.-ketel (2016/17) en pelletkachel (2025);
- 14 zonnepanelen;
- woonoppervlakte: ca. 107 m²;
- inhoud: ca. 610 m³ (geheel);
- perceel: 281 m²;
- bouwjaar: ca. 1908.
Ideale woning voor de klusser en/of praktijk aan huis, veel hobbyruimte, garage met carport aan achterzijde, in centrum gelegen!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule, de asbestclausule, de niet-bewonersclausule en een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 356.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1908
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
281 m2
Inhoud
610 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 295.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 309.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.103/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoolstraat 49 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Iependijk 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Iependijk 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 369,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.440,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 31

De WOZ-waarde van Schoolstraat 31 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 10.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 31. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goor: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.49 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Goor 0.44 km · Treinstation
  • Rijssen 11.72 km · Treinstation
  • Wierden 14.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 630 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 31 in Goor ligt tussen de 309.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 6.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.