Voldijkje 8
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1999
Perceeloppervlakte: 726 m2
Woonoppervlakte: 181 m2
Inhoud: 795 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder, meterkast met waterontharder en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van twee vaste schuifdeurkasten en een badkamer en suite. De moderne badkamer (2021) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en verlichting, een hangcloset en een ruime inloopdouche. Tevens voorzien van mechanische ventilatie en strak gestuct plafond met inbouwspots. De zeer ruime kelder is volledig betegeld en voorzien van een strak schuurwerk plafond. Daarnaast beschikt de kelder over een separaat wijndepartement, ideaal voor de wijnliefhebber.
De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, een fraaie eikenhouten vloer, een strak gestukt plafond en dubbele tuindeuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een prachtig vrij uitzicht en openslaande deuren naar het terras. De moderne SieMatic-keuken is uitgevoerd met een keramiek aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, rvs wandschouwkap, magnetron, oven en koelkast. De openslaande deuren in de keuken geven direct toegang tot het terras en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is eveneens de inpandige garage van 21 m2 bereikbaar.
1e Verdieping:
Ruime vide overloop met mogelijkheid tot werkplek, biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De luxe badkamer (2023) is modern en hoogwaardig afgewerkt, met strak verstek tegelwerk. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangcloset, een ruime inloopdouche en mechanische ventilatie.
Garage:
De garage is uitgevoerd met een betonvloer, radiator en een elektrische garagedeur. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de hybride cv-installatie met buffervat, de pomp van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een loopdeur is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar.
Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, plantborders en een geïntegreerd watersysteem. De royale oprit biedt plaats aan vier auto's en beschikt over een 11 kW laadpaal. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een geïntegreerd watersysteem, een fraaie overkapping met lichtstraat, inbouwspots en heater, waardoor het hier al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond heerlijk vertoeven is.
Algemeen:
* Uniek vrije ligging met veel privacy
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Slapen & wonen op de begane grond
* Uitgevoerd met Energielabel A++
* Hybride cv-installatie geplaatst in 2023
* 11 zonnepanelen geplaatst in 2020
* Oprit voor vier auto's met 11 kW laadpaal
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Volledig v.v. houten stompe deuren met houten kozijnen
* Zeer ruime kelder met separaat wijndepartement
* De vide is ideaal geschikt als werkruimte
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 950.000
-
Te koop
-
10-01-2017 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Volmolen 2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 795.000Winnend bod
-
Voldijkje 4 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 925.000Winnend bod
-
Wagenvoort 1-01 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 847.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voldijkje 8 is 847.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voldijkje en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voldijkje 8.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
- Tilburg 3.53 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 5.72 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 11.64 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voldijkje 8 in Goirle ligt tussen de 1.029.000 en 1.163.000 euro. Deze waarde is 73.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voldijkje. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voldijkje 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.