Huispedia
181 m2 wonen
726 m2 perceel
4 kamers
A++

Voldijkje 8

181 m²
726 m²
4 kamers
A++
5053 AH Goirle
Verkocht in januari 2017
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.249/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,03M – 1,16M
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LUXE VILLA MET PERMANENT VRIJE LIGGING AAN NATUURGEBIED VAN HET BRABANTS LANDSCHAP!
Deze luxe villa, uitgevoerd als semi-bungalow, is gelegen op een unieke locatie met permanent vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied van het Brabants Landschap. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een slaap- en badkamer op de begane grond, inpandige garage, zeer ruime kelder en meerdere slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is er een royale oprit met laadpaal voor maar liefst vier auto's, een fraai aangelegde tuin met overkapping en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, volledige isolatie, energielabel A++, een hybride cv-installatie (2023) en 11 zonnepanelen (2020). De ligging is uitermate prettig: rustig en ruim met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Goirle en Tilburg en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.
Bouwjaar: 1999
Perceeloppervlakte: 726 m2
Woonoppervlakte: 181 m2
Inhoud: 795 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder, meterkast met waterontharder en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van twee vaste schuifdeurkasten en een badkamer en suite. De moderne badkamer (2021) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en verlichting, een hangcloset en een ruime inloopdouche. Tevens voorzien van mechanische ventilatie en strak gestuct plafond met inbouwspots. De zeer ruime kelder is volledig betegeld en voorzien van een strak schuurwerk plafond. Daarnaast beschikt de kelder over een separaat wijndepartement, ideaal voor de wijnliefhebber.
De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, een fraaie eikenhouten vloer, een strak gestukt plafond en dubbele tuindeuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een prachtig vrij uitzicht en openslaande deuren naar het terras. De moderne SieMatic-keuken is uitgevoerd met een keramiek aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, rvs wandschouwkap, magnetron, oven en koelkast. De openslaande deuren in de keuken geven direct toegang tot het terras en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is eveneens de inpandige garage van 21 m2 bereikbaar.
1e Verdieping:
Ruime vide overloop met mogelijkheid tot werkplek, biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De luxe badkamer (2023) is modern en hoogwaardig afgewerkt, met strak verstek tegelwerk. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangcloset, een ruime inloopdouche en mechanische ventilatie.
Garage:
De garage is uitgevoerd met een betonvloer, radiator en een elektrische garagedeur. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de hybride cv-installatie met buffervat, de pomp van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een loopdeur is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar.
Tuin:
Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, plantborders en een geïntegreerd watersysteem. De royale oprit biedt plaats aan vier auto's en beschikt over een 11 kW laadpaal. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een geïntegreerd watersysteem, een fraaie overkapping met lichtstraat, inbouwspots en heater, waardoor het hier al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond heerlijk vertoeven is.
Algemeen:
* Uniek vrije ligging met veel privacy
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Slapen & wonen op de begane grond
* Uitgevoerd met Energielabel A++
* Hybride cv-installatie geplaatst in 2023
* 11 zonnepanelen geplaatst in 2020
* Oprit voor vier auto's met 11 kW laadpaal
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* Volledig v.v. houten stompe deuren met houten kozijnen
* Zeer ruime kelder met separaat wijndepartement
* De vide is ideaal geschikt als werkruimte

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.029.000 - 1.163.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
726 m2
Inhoud
795 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 950.000
  2. 10-01-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 1.029.000 – 1.163.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.044/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Volmolen 2 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Voldijkje 4 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Wagenvoort 1-01 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26130
€
Hypotheeksom € 1094000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 881,-
Rioolheffing · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · bewoners € 35,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.811,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 847.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Voldijkje 8

De WOZ-waarde van Voldijkje 8 is 847.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voldijkje en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Voldijkje 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Hoge Wal: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.68 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Tilburg 3.53 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 5.72 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 11.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voldijkje 8 in Goirle ligt tussen de 1.029.000 en 1.163.000 euro. Deze waarde is 73.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voldijkje. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voldijkje 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.