Huispedia
72 m2 wonen
151 m2 perceel
6 kamers
B

De Dommel 70

72 m²
151 m²
6 kamers
B
5052 VD Goirle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.903/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 446K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en fijne tuin in Goirle
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Goirle. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een verzorgde achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is er bovendien verrassend veel extra ruimte gecreëerd.
De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied de Regte Heide. Ook de uitvalswegen richting Tilburg zijn snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2019), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, die dankzij de grote raampartijen beschikt over een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.
De moderne badkamer (2022) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig (vernieuwd in 2022).
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier opvallend veel extra ruimte en licht aanwezig. De verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 28c, 2016). Daarnaast is hier voldoende ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met sierbestrating en een gezellige overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
De erfafscheidingen zijn gezamenlijk met de buren geplaatst.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1978
Vier slaapkamers, mede dankzij dakkapel
CV-ketel: Remeha Calenta 28c (2016), onderhouden in 2026
Keuken vernieuwd in 2019
Badkamer vernieuwd in 2022
Meterkast vernieuwd in 2019
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Mechanische ventilatie (2022)
Geen bekende gebreken zoals lekkages of vochtproblemen
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Aanvullende verkoopvoorwaarden
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst zal koper een waarborgsom dan wel bankgarantie stellen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze dient te worden gesteld binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn via een in Nederland gevestigde bankinstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 446.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
238 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Naber Makelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 30-05-2026 · Naber Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 29-04-2026 · Naber Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 400.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.861/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Dommel 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • De Mark 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Baronielaan 86 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · bewoners € 35,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 80,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.263,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Dommel 70

De WOZ-waarde van De Dommel 70 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dommel en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Dommel 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Hellen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 4.65 km · Treinstation
  • Tilburg 5.96 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 7.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Dommel 70 in Goirle ligt tussen de 400.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Dommel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Dommel 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.