De Dommel 70
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied de Regte Heide. Ook de uitvalswegen richting Tilburg zijn snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2019), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, die dankzij de grote raampartijen beschikt over een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.
De moderne badkamer (2022) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig (vernieuwd in 2022).
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier opvallend veel extra ruimte en licht aanwezig. De verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 28c, 2016). Daarnaast is hier voldoende ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met sierbestrating en een gezellige overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
De erfafscheidingen zijn gezamenlijk met de buren geplaatst.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1978
Vier slaapkamers, mede dankzij dakkapel
CV-ketel: Remeha Calenta 28c (2016), onderhouden in 2026
Keuken vernieuwd in 2019
Badkamer vernieuwd in 2022
Meterkast vernieuwd in 2019
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Mechanische ventilatie (2022)
Geen bekende gebreken zoals lekkages of vochtproblemen
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Aanvullende verkoopvoorwaarden
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst zal koper een waarborgsom dan wel bankgarantie stellen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze dient te worden gesteld binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn via een in Nederland gevestigde bankinstelling.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Naber MakelaarsVerkocht geboden€ 425.000
-
30-05-2026 · Naber MakelaarsPrijs verlaagd
-
29-04-2026 · Naber MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Dommel 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
De Mark 6 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Baronielaan 86 Verkocht feb 2023 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Dommel 70 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dommel en 4.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Dommel 70.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
- Tilburg Universiteit 4.65 km · Treinstation
- Tilburg 5.96 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 7.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Dommel 70 in Goirle ligt tussen de 400.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Dommel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Dommel 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.