De Dommel 70 5052 VD Goirle
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet20 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.903) ligt 30% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.544/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Goirle. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer (2022) en een verzorgde achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de dakkapel op de tweede verdieping is er bovendien verrassend veel extra ruimte gecreëerd.
De woning ligt op korte afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebied de Regte Heide. Ook de uitvalswegen richting Tilburg zijn snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast (vernieuwd in 2019), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde, die dankzij de grote raampartijen beschikt over een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2019), voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer en biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld.
De moderne badkamer (2022) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig (vernieuwd in 2022).
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier opvallend veel extra ruimte en licht aanwezig. De verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 28c, 2016). Daarnaast is hier voldoende ruimte voor de wasapparatuur en extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met sierbestrating en een gezellige overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.
De erfafscheidingen zijn gezamenlijk met de buren geplaatst.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1978
Vier slaapkamers, mede dankzij dakkapel
CV-ketel: Remeha Calenta 28c (2016), onderhouden in 2026
Keuken vernieuwd in 2019
Badkamer vernieuwd in 2022
Meterkast vernieuwd in 2019
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Mechanische ventilatie (2022)
Geen bekende gebreken zoals lekkages of vochtproblemen
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Aanvullende verkoopvoorwaarden
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst zal koper een waarborgsom dan wel bankgarantie stellen ter grootte van 10% van de koopsom. Deze dient te worden gesteld binnen de in de koopovereenkomst opgenomen termijn via een in Nederland gevestigde bankinstelling.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 404.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
- Inhoud 238 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 49m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Dommel 70 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Dommel 70 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goirle
De WOZ-waarde van De Dommel 70 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dommel en 7.7% hoger dan de realistische woningwaarde van De Dommel 70.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 484.029
- Woningwaarde jaartrend +2.69%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Dommel 70 in Goirle ligt tussen de 348.000 en 404.000 euro. Deze waarde is 10.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Dommel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Dommel 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.