5052 TM Goirle · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
121 m² wonen · 187 m² perceel · Bouwjaar 1979
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 453.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Dieze in Goirle ligt deze unieke woning. De Dieze 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 187 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van De Dieze. Als we naar het perceel kijken is dit 35.7% kleiner dan het gemiddelde.
De Dieze 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 De Hellen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Goirle, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van De Dieze 45 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goirle
De WOZ-waarde van De Dieze 45 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Dieze en 18% lager dan de realistische woningwaarde van De Dieze 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Dieze 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 445.000
Iepengaard 8
131 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 485.000
De Dieze 1
119 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 375.000
De Dieze 41
123 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 439.000
De Mark 1
126 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Hellenweg 12
120 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 375.000
De Mark 6
109 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 425.000
De Dieze 43
145 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 385.000
Wit Holland. 49
127 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 415.000
De Dommel 13
134 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 485.000
De Dieze 47
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goirle ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Dieze 45 op € 453.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Dieze 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)