In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Watersalamander 2 Goirle is

€ 430.000 - 500.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Watersalamander 2 5052 HC Goirle

85m²

102m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 juli 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Watersalamander in Goirle ligt deze prachtige woning. Watersalamander 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 102 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Watersalamander 2 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 De Boschkens. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Goirle, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Perceeloppervlakte 102 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Watersalamander 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 430.000 – 500.000
Woningwaarde
+6.16%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13550
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goirle

OZB € 550,- / jaar
Afvalheffing € 156,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 872,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Watersalamander 2

De WOZ-waarde van Watersalamander 2 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watersalamander en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Watersalamander 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 511.565
  • Woningwaarde jaartrend +4.79%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Universiteit 3.65km - Treinstation
Tilburg 4.47km - Treinstation
Tilburg Reeshof 8.21km - Treinstation
Scholen
RK Basisschool Open Hof 0.74km - School
Basisschool Den Bongerd 0.81km - School
Jenaplanschool De Kleine Akkers 1.17km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Watersalamander 2 5052 HC Goirle

85m²

102m²

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Watersalamander 2 in Goirle ligt tussen de 430.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Watersalamander. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Watersalamander 2? Bekijk het complete waarderapport.