Huispedia
120 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
C

Van Hogendorpplein 25

120 m²
142 m²
5 kamers
C
5051 SR Goirle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.917/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 428K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een fraaie locatie in Goirle met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen ruime en goed onderhouden drive-in woning met 3 slaapkamers, tuinkamer, sfeervolle woonkamer, grote inpandige garage, oprit en een fijne achtertuin. Deze woning is verder uitstekend en gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels Van Hogendorpplein, (basis)scholen, centrum en de uitvalswegen.
Bouwjaar; 1975
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 142 m2
Inhoud: 482 m3
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met groepenkast en toegang tot de inpandige garage van ca. 20 m2. De garage is voorzien van sectionaal deur en de opstelling van de cv-ketel (2014). Gang met trapopgang, toiletruimte en de tuinkamer van ca. 13 m2 met loopdeur naar de tuin en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
1e Verdieping:
Vaste trap en portaal. Sfeervolle en ruime woonkamer met open haard / kachel, laminaat vloer (2024) en opgang naar de 2e verdieping. De keuken - aan de achterzijde van de woning - in hoekopstelling is uitgevoerd met tegelvloer, apothekerskast en v.v. de navolgende inrichting: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasser.
2e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 8,9, 11 en 13,1 m2 en de nette badkamer welke is uitgevoerd met ligbad, hangcloset en wastafel. Slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaat vloer.
Tuin:
Oprit aan de voorzijde van de woning. Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras, bestrating, houtberging en grote vrijstaande stenen berging.
Algemeen:
* Aangename ligging op centrale plek
* Geheel voorzijde vernieuwd in december 2025
* Achtergevel vernieuwd in 2016
* Voorzien van kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* Uitgevoerd met HR++ dubbel glas
* Dak berging vervangen in 2024

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 428.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
482 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 385.000 – 428.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.383/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Hogendo. 8 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Van Hogendo. 21 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Wilteindstr. 10 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12370
€
Hypotheeksom € 406000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 366,-
Rioolheffing · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · bewoners € 35,-
Afvalheffing · bewoners € 242,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.198,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Hogendorpplein 25

De WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 25 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hogendorpplein en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hogendorpplein 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoogeind: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 5.01 km · Treinstation
  • Tilburg 5.33 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hogendorpplein 25 in Goirle ligt tussen de 385.000 en 428.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Hogendorpplein. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hogendorpplein 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.