Pater Pirestraat 35-05, Goirle
143 m²
251 m² perceel
5 kamers
€ 580.000
Redelijke vraagprijs
Willem Bilderdijkdreef 42 5051 GM Goirle
€ 585.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 709.000 -
774.000
Wonen
186 m2
Perceel
378 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een heerlijke, zeer ruime, multifunctionele gezinswoning op een aangename kindvriendelijke locatie en comfortabel, Energielabel A.
Deze sfeervolle twee onder een kapwoning is comfortabel, zeer ruim van opzet met een ruime woonkamer in L-vorm en 6 overige kamers met een totaal woonoppervlakte van ruim 186 m2 en gelegen op een mooi perceel van 378 m2.
De woning beschikt over fijne leefruimtes op de begane grond, waaronder 2 ruime kamers te gebruiken als slaapkamer, kantoor-of praktijkruimte, wat u maar wilt.
Op de 1e verdieping slaapkamer 3, 4 en 5, een kastenkamer en een ruime badkamer.
Op de 2e verdieping treft u de 6e slaapkamer aan.
Verder een speels ingedeelde en veel privacy biedende tuin met aparte doorgang naar de voorzijde van de woning.
LOCATIE.
De locatie binnen de woonwijk “Groote Akkers” is niet alleen kindvriendelijk, maar ook zeer centraal. Voorzieningen zoals winkels, gezellige restaurants, scholen en sportaccommodaties, uitvalswegen, zijn eenvoudig en snel te bereiken.
Een speelvoorziening is op loopafstand van de woning gesitueerd.
Het stadscentrum van Tilburg is binnen 20 fietsminuten bereikbaar.
Foto’s, plattegronden en korte tekst geven u een eerste indruk van deze bijzondere woning.
Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen beleven zodat u een nog betere indruk krijgt van de sfeer, ruimte en mogelijkheden ter plaatse!
Inplannen van een afspraak voor een bezichtiging graag via Huispedia.
INDELING.
Begane grond.
Voortuin.
Een haag en een diversiteit aan planten zorgen voor een mooi aanblik van de woning. Ruimte op het aanwezige gazon voor een speeltoestel of een lounge set.
Vanaf de voortuin en oprit heeft u toegang tot de entree van de woning.
Entree.
De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, de 1e (slaap)kamer en de woonkamer. Trap naar de 1e verdieping.
Toilet.
Voorzien van een staand toilet en fonteintje.
Slaapkamer 1, ca 21 m2.
Mooie en lichte kamer, thans in gebruik als slaapkamer.
Woonkamer, in L-vorm, ca 40 m2.
Een heerlijk ruime kamer met strak afgewerkte wanden en plafond. Veel lichtinval en een fraaie eiken houten vloer en de open haard zorgen voor extra sfeer en comfort.
Middels een schuifpui heeft u toegang tot het overdekte terras.
Keuken.
Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd met voldoende kastruimte, een hardstenen werkblad, rvs spoelbak en als inbouwapparatuur een vaatwasser, koelkast, een combi-oven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat waarboven een rvs afzuigkap. Ook hier veel lichtinval en tevens een prettig zicht op de achtertuin. Deur naar de bijkeuken.
Bijkeuken, ca 5,9 m2.
In de bijkeuken is op een plateau de was apparatuur geplaatst, erg praktisch.
Deur naar kamer 2.
Kamer 2, multifunctionele ruimte, ca 22,8 m2.
Deze ruimte kan zowel als slaapkamer of een kamer voor kantoor- of praktijkruimte gebruikt worden. Via een aparte buitendeur is deze ruimte ook vanaf de straat bereikbaar.
Tuin.
Veel privacy biedende tuin met een overkapping aan de zijde van de woonkamer. Verder een eenvoudige berging (4,7 m2) en overdekte fietsenstalling. Pad naar de voorzijde van de woning.
In de tuin diverse bestrating, terras met houten vlonder, plantenborders en plantenbakken. Voldoende zon- en schaduwplekken, kortom een erg fijne plaats om te vertoeven.
Eerste verdieping.
Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de kastenkamer en de badkamer.
Slaapkamer 3, ca 10,3 m2.
Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 4, ca 8,3 m2.
Aan de voorzijde gelegen en voorzien van een groot raam.
Slaapkamer 5, ca 9,1 m2.
Aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel.
Badkamer, ca 9,2 m2.
Dakkapel en licht tegelwerk op de wanden. Voorzien van een ligbad, twee wastafels met erboven een spiegelkast, een aparte inloopdouche en 2e toilet.
Verder een handdoekradiator, ventilatie via het aanwezige raam en mechanische afzuiging.
Kastenkamer.
Vanuit de overloop en slaapkamer 3 bereikbaar, erg praktische ruimte!
2e verdieping.
Via de vaste trap toegang tot de voorzolder met een bergkast en de ruimte met de opstelling van de CV-ketel. Toegang tot een slaapkamer.
Slaapkamer 6, ca 13,5 m2.
Voorzien van een dakvenster. Laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.
ALGEMEEN.
– Bouwjaar : 1991
– Perceeloppervlak : 378m²
– Woonoppervlak: ca 186m²
– Gebouw gebonden buitenruimte circa 10m²
– Inhoud: circa 650 m³
– De woning beschikt over deels houten en deels kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing is toegepast. Zonnescherm.
– Verwarming en warm water geschiedt middels een CV-combiketel, bouwjaar ca 2006
– Energielabel A ; geldig tot 03-04-2034
– Aanvaarding in overleg.
Wij nodigen u graag uit deze bijzondere woning te komen bezichtigen.
Voor het inplannen een afspraak graag reageren via de Huispedia website.
VERDERE INFORMATIE.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.145
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 378 m2
- Inhoud 650 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Bilderdijkdreef 42 in Goirle
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 709.000 -
774.000
+6.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 3.145/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Bilderdijkdreef 42 in Goirle ligt tussen de 709.000 en 774.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Bilderdijkdreef 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Bilderdijkdreef 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-04-2024
Te koop
€ 585.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goirle
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goirle. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Bilderdijkdreef 42 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goirle.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Bilderdijkdreef 42 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,39 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 3,38 km |
| Supermarkt | 1,52 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 446.039
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.44%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Bilderdijkdreef 42.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Bilderdijkdreef 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Bilderdijkdreef 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Bilderdijkdreef 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus