Huispedia
33 m2 wonen
103 m2 perceel
2 kamers
C

Van Hallstraat 6

33 m²
103 m²
2 kamers
C
4463 TZ Goes
Vraagprijs
€ 240.000
€ 7.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 204K – 271K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

3 dagen te koop
Alle 5 verkochte woningen hier gingen boven de vraagprijs
62% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Van Hallstraat in Goes ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Van Hallstraat 6 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 33 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 103 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Hallstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 14.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Van Hallstraat 6 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Goes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Goes, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.273
Aangeboden sinds
3 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
33 m2
Perceeloppervlakte
103 m2
Inhoud
151 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 240.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 204.000 – 271.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.121/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cypressenst. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Kreukelmarkt 16 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 249.500
    Winnend bod
  • Hallsteinhof 17 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9050
€
Hypotheeksom € 240000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 209,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 91,-
Totaal per jaar € 1.033,-
Geschatte belasting € 86 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 175.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Hallstraat 6

De WOZ-waarde van Van Hallstraat 6 is 175.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Hallstraat en 25.6% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hallstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.89 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Goes (SGB) 1.53 km · Treinstation
  • Goes 1.89 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hallstraat 6 in Goes ligt tussen de 204.000 en 271.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Hallstraat. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hallstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van Hallstraat 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 204.000 en € 271.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 240.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.273 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.488 per m². Deze woning is dus 62% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja. Alle 5 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, gingen boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van Hallstraat 6 al te koop?

3 dagen, sinds 6 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 33 m² groot. Het perceel is 103 m². Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 570 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 410 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 890 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Goes (SGB) op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Goes op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 5,6 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Goes-Noordwest te wonen?

Bewoners geven de wijk Goes een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 6.645 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.