62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een heerlijk familiehuis op een van de mooiste plekken in de geliefde wijk Ouverture? Dan is deze royale tussenwoning aan de John Denverlaan 55 precies wat je zoekt! Met vier ruime slaapkamers, een lichte en royale woonkamer, moderne keuken, net sanitair, en een sfeervolle, zonnige achtertuin met veel privacy, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. En dat is nog niet alles: je hebt ook een eigen oprit! De woning ligt in Ouverture, een kindvriendelijke en groene wijk aan de westkant van Goes. Hier woon je rustig, met veel speeltuinen, brede lanen en voldoende parkeergelegenheid. Tegelijkertijd ben je zó in het centrum: op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van Goes en het treinstation. Voor de dagelijkse boodschappen is er het nabijgelegen winkelcentrum De Bussel, op 5 minuten fietsen. Aan het begin van de wijk bevindt zich bovendien een grote basisschool – ideaal voor jonge gezinnen. Via de hal – voorzien van meterkast en modern toilet – stap je binnen in de verrassend ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met uitzicht op het groene plantsoen en de speeltuin. Een heerlijk rustgevend uitzicht én praktisch voordeel: je houdt gemakkelijk een oogje in het zeil terwijl de kinderen buiten spelen. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan. Hier is volop ruimte voor een grote eethoek, ideaal voor gezellige etentjes of lange spelletjesavonden. Open de schuifpui en je verbindt binnen moeiteloos met buiten – perfect voor zomerse dagen! De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle grijsblauwe tint en voorzien van een luxe granieten werkblad. Natuurlijk is er gedacht aan comfort: je kookt op inductie, hebt de beschikking over een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap én een vrijstaande Amerikaanse koelkast. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met de warmtepompinstallatie. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met een luxe uitstraling. Extra opbergruimte vind je in de handige trapkast – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar zich ook het WTW-systeem bevindt – deze is nog recent vervangen in 2022. De badkamer is modern en verzorgd, uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming voor extra comfort. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 4,90 x 2,99 m Slaapkamer 2: ca. 3,33 x 2,99 m Slaapkamer 3: ca. 3,19 x 2,61 m Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is een praktische werkplek gerealiseerd – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime vierde slaapkamer (ca. 4,48 x 3,18 m), compleet met een kamerbrede inbouwkast die zorgt voor volop opbergruimte. De woning beschikt over een fijne, zonnige achtertuin op het noordwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de goede privacy is dit een perfecte plek om in alle rust te ontspannen of juist gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Denk aan een zomerse barbecue, een goed boek in de loungehoek of een speelmiddag met de kinderen – hier kan het allemaal. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of je barbecue. Via de vrije achterom bereik je de tuin gemakkelijk, ook met de fiets of containers. Deze uitstekend onderhouden woning is van alle moderne gemakken voorzien. Dankzij de dak-, muur-, vloer- én glasisolatie geniet je hier van energielabel A+++. Dat betekent: duurzaam wonen met een lage energierekening. De volledige woning is uitgerust met vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk te regelen is. En het wordt nog beter: dit systeem kan in de zomer ook als vloerkoeling worden gebruikt. Zo blijft je huis ook tijdens warme dagen heerlijk koel. Alles wordt aangestuurd door een aardwarmtepomp, die via een leaseconstructie beschikbaar is. Hiervoor betaal je €116,- per maand, inclusief onderhoud. Ook aan het milieu is gedacht. Het toilet wordt doorgespoeld met opgevangen regenwater – een slimme en duurzame oplossing die recent nog is gereviseerd door de eigenaren. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit voor de deur. De huidige bewoners hebben hier een laadpunt voor een elektrische auto geplaatst. Hoewel het laadpunt zelf meeverhuist, blijven de voorbereidingen achter. Daardoor kun je eenvoudig een eigen laadpunt installeren. De verkopers hebben als voorkeur een oplevering rond half oktober 2025. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze comfortabele en duurzame eengezinswoning op een prachtige locatie aan de John Denverlaan? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag alles zien! Tot ziens in Goes!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ John Denverlaan 55
De WOZ-waarde van John Denverlaan 55 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de John Denverlaan en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van John Denverlaan 55.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van John Denverlaan 55 in Goes ligt tussen de 505.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de John Denverlaan. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op John Denverlaan 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
