Huispedia
107 m2 wonen
308 m2 perceel
6 kamers
A

Meeuwenweg 1

107 m²
308 m²
6 kamers
A
4461 RX Goes
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.972/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 452K
Huispedia Woningwaarde
221 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken met spoeleiland, luxe sanitair, uitstekende isolatie én een werkelijk fantastische tuin met een sfeervolle overkapping? En dat alles op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Goes? Dan nodigen wij je van harte uit om deze verrassend complete woning aan de Meeuwenweg 1 zelf te komen ervaren.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Goes-Oost, direct grenzend aan het stadscentrum. Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige historische binnenstad van Goes, met een breed aanbod aan winkels, terrassen en restaurants, bereik je binnen enkele minuten. Een ideale locatie waar rust, ruimte en gemak perfect samenkomen.
Via de hal, met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, kom je binnen in de verrassend ruime en heerlijk lichte woonkamer. Het gezellige zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is de royale eethoek gesitueerd, die dankzij de grote raampartij optimaal profiteert van het daglicht en een mooi zicht biedt op de achtertuin.
Sinds 2019 heeft de huidige eigenaar de woning met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is de muur tussen de oorspronkelijke keuken en de woonkamer verwijderd, waardoor een prachtige, open leefruimte is ontstaan. Het resultaat is een sfeervolle en eigentijdse woonomgeving waarin licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen.
De moderne keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van een fraai spoeleiland, is deze niet alleen een echte blikvanger, maar ook bijzonder praktisch ingericht. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of vrienden aan de eettafel, waardoor koken en gezellig samenzijn hier moeiteloos hand in hand gaan.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Wat ook hier direct opvalt, is de prettige hoeveelheid daglicht die ook op deze verdieping naar binnen valt. Hierdoor voelen alle ruimtes heerlijk licht en ruim aan. De badkamer is stijlvol afgewerkt met donker tegelwerk en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Ook de slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat, waardoor deze zich uitstekend lenen als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer.
De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen:
Slaapkamer 1: 4,06 x 3,57 m.
Slaapkamer 2: 3,29 x 3,57 m.
Slaapkamer 3: 2,99 x 2,13 m.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2016) en volop praktische bergruimte. Daarnaast vind je hier de royale vierde slaapkamer van circa 3,65 x 3,27 meter (gemeten op de 1,50-meterlijn). Dankzij het dakraam is ook deze kamer heerlijk licht en uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
En dan dé plek waardoor je enthousiast nog groter wordt over de Meeuwenweg 1: de achtertuin. Wat een heerlijke plek om in alle rust en met volop ruimte om je heen te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en het royale formaat geniet je hier de hele dag van de Zeeuwse zon. Of je nu kiest voor een ontspannen ochtend met een kop koffie, een middag in het zonnetje of een lange zomeravond met familie en vrienden, deze tuin biedt voor ieder moment een fijne plek.
Liever even uit de zon? De sfeervolle overkapping vormt een verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte om beschut te genieten van een gezellige barbecue, een zomerse borrel of gewoon een ontspannen avond buiten. Hier kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast is er naast de woning een extra overkapping aanwezig, waardoor ook daar de mogelijkheid bestaat om fietsen droog en veilig te stallen.
Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier helemaal goed. De woning is met veel zorg onderhouden en beschikt over bodem-, dak-, spouw- en glasisolatie. Daarnaast zorgen de 8 zonnepanelen en de aanwezige waterontharder voor extra comfort en lagere maandelijkse energielasten. Het resultaat is een energiezuinige woning met een comfortabel woonklimaat én een uitstekend energielabel A.
De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering van de woning in medio november / december 2026.
Ben jij, net als wij, enthousiast geworden over deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een fijne locatie in Goes? Dan nodigen wij je van harte uit om de sfeer, ruimte en het wooncomfort zelf te komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; wij laten je deze prachtige woning graag zien.
Graag tot ziens aan de Meeuwenweg 1 in Goes!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 452.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
308 m2
Inhoud
377 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
221 m2
Balkon / terras
12 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-01-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 407.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.009/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostsingel 60-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Anjelierstr. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Pauwenhof 17 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 144,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.467,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meeuwenweg 1

De WOZ-waarde van Meeuwenweg 1 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meeuwenweg en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Meeuwenweg 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Goes 1.23 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 1.79 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 5.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meeuwenweg 1 in Goes ligt tussen de 407.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 36.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meeuwenweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meeuwenweg 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.