Heernisseweg 90 4461 PW Goes
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren '30 hoekwoning op een centrale locatie? Dan is Heernisseweg 90 echt zo'n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Het woonoppervlak bedraagt 93 m², de afwerking is netjes en de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen.
De woning is gebouwd in 1936 en door de jaren heen goed onderhouden. Recent is in 2024 het schilderwerk uitgevoerd en in 2023 is spouwmuurisolatie aangebracht, wat in het huidige energielabel D nog niet is verwerkt. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen.
Ligging: alles op loopafstand
De ligging is zonder meer sterk.
- Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Gezellige terrassen en restaurants dichtbij
- Parkeren direct voor de deur met vergunning (€ 65,- per jaar, kosten 2025)
Indeling
Begane grond
- Entree, hal met meterkast, toilet en trapkast
- Lichte doorzonwoonkamer van ca. 30 m²
- Open keuken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast
- Aangebouwde, ruime bijkeuken met achterdeur naar de tuin
Eerste verdieping
- Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.60 × 3.60 m), eventueel te splitsen in twee kamers
- Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
Tweede verdieping
- Praktische bergzolder, bereikbaar via vlizotrap
Tuin
De achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een poort aan de zijkant. Er zijn twee terrassen, waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin staat een fijne overkapping. De bezonning is uitstekend.
Enthousiast?
Dat begrijpen we heel goed. Deze nette en sfeervolle woning op een toplocatie in Goes is absoluut een bezichtiging waard.
Oplevering: in onderling overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 206 m2
- Inhoud 350 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen TV kabel
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin 84m2 (op het noorden)
- Voortuin 84m2 (op het noorden)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GOES F 584
- Oppervlakte 206m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Heernisseweg 90 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Heernisseweg 90 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Heernisseweg 90 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heernisseweg en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heernisseweg 90.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Goes 1.09 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 1.78 km · Treinstation
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 470.302
- Waardetrend afgelopen jaar +3.25%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Heernisseweg 90 in Goes ligt tussen de 348.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heernisseweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heernisseweg 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.