Huispedia
93 m2 wonen
206 m2 perceel
3 kamers
D

Heernisseweg 90

93 m²
206 m²
3 kamers
D
4461 PW Goes
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.495/m²
Vraagprijs per m²
€ 345K – 396K
Huispedia Woningwaarde
168 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gezellige jaren '30 hoekwoning met fijne tuin in het centrum van Goes
Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren '30 hoekwoning op een centrale locatie? Dan is Heernisseweg 90 echt zo'n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Het woonoppervlak bedraagt 93 m², de afwerking is netjes en de tuin is een heerlijke plek om te ontspannen.
De woning is gebouwd in 1936 en door de jaren heen goed onderhouden. Recent is in 2024 het schilderwerk uitgevoerd en in 2023 is spouwmuurisolatie aangebracht, wat in het huidige energielabel D nog niet is verwerkt. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen.
Ligging: alles op loopafstand
De ligging is zonder meer sterk.
- Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Gezellige terrassen en restaurants dichtbij
- Parkeren direct voor de deur met vergunning (€ 65,- per jaar, kosten 2025)
Indeling
Begane grond
- Entree, hal met meterkast, toilet en trapkast
- Lichte doorzonwoonkamer van ca. 30 m²
- Open keuken met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast
- Aangebouwde, ruime bijkeuken met achterdeur naar de tuin
Eerste verdieping
- Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5.60 × 3.60 m), eventueel te splitsen in twee kamers
- Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel
- Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche
Tweede verdieping
- Praktische bergzolder, bereikbaar via vlizotrap
Tuin
De achtertuin is volledig omheind en bereikbaar via een poort aan de zijkant. Er zijn twee terrassen, waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin staat een fijne overkapping. De bezonning is uitstekend.
Enthousiast?
Dat begrijpen we heel goed. Deze nette en sfeervolle woning op een toplocatie in Goes is absoluut een bezichtiging waard.
Oplevering: in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 345.000 - 396.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
206 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Tuin
168 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOES F 584
Oppervlakte
206 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 325.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 345.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.968/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostsingel 60-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Heernisseweg 142 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Heernisseweg 31 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.511,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heernisseweg 90

De WOZ-waarde van Heernisseweg 90 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heernisseweg en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heernisseweg 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Goes 1.09 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 1.78 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heernisseweg 90 in Goes ligt tussen de 345.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 25.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heernisseweg. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heernisseweg 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.