64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met royale stadstuin nabij het centrum van Goes
Op een uitstekende locatie, direct naast het centrum van Goes, staat deze vrijstaande jaren '30 woning met een verrassend ruime achtertuin. Een woning met veel karakter, authentieke details en volop mogelijkheden voor kopers die de woning verder naar eigen smaak willen verfijnen en moderniseren. Heel fijn is dat er aan zowel de voor als de achterzijde geen inkijk is van woningen. De huidige eigenaar heeft al wat stappen gezet op het gebied van duurzaamheid en heeft spouwisolatie laten aanbrengen, grotendeels alle ramen vervangen voor HR++ beglazing, de eerste verdieping voorzien van airco en een nieuwe c.v. ketel laten plaatsen. Indeling Via het sfeervolle pad naar de voordeur komt u binnen in de karakteristieke hal. Hier zijn diverse originele elementen behouden gebleven, waaronder de fraaie terrazzo vloer, authentieke wandtegeltjes en houten kraaldelen. Details die direct de sfeer en charme van de jaren '30 laten ervaren. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het is een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde een erker, waarlangs u fijn de straat in kunt kijken. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De huidige inrichting is functioneel, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht verder te optimaliseren. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarachter ligt de in 2019 vernieuwde badkamer, uitgevoerd met een fijn badmeubel en een comfortabele inloopdouche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (3.36 x 3.19 en 3.33 x 3.19 m.), elk voorzien van airconditioning, en een derde, kleinere slaapkamer (2.31 x 1.87 m.) die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde van de overloop is een deur naar een ommuurde dakterras. Zoals kenmerkend voor veel woningen uit deze bouwperiode bevindt zich op de overloop, achter een deur, de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping De ruime zolder biedt volop bergruimte. Door de aanwezige dakconstructie is deze verdieping minder geschikt als volwaardige slaapkamer, maar uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, gameroom, logeerruimte of opslag. Tuin Een van de grootste pluspunten van deze woning is de royale achtertuin. Voor een woning op deze centrale locatie is dit een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Tegen de achterzijde van de aanbouw bevindt zich een praktische berging. Via deze berging bereikt u tevens de achterom naar het pad naast de woning Bijzonderheden De woning ligt op een bijzonder gunstige locatie. Het centrum van Goes bevindt zich op loopafstand, evenals het NS-station. Ook Park De Veste ligt letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Vrijstaande jaren '30 woning • Authentieke details zoals terrazzo vloer, originele wandtegeltjes en houten kraaldelen • Badkamer beneden en toilet boven vernieuwd in 2019 • Royale, omsloten achtertuin • Berging met achterom • Energielabel E • Airco op de 1e verdieping • Spouwmuurisolatie EPS HR++ parels • Grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Nieuwe c.v. ketel Intergas HRE 28/24 CW4 • Parkeren middels vergunning a € 66,-- per jaar • Centrum, NS-station en stadspark De Veste op loopafstand Deze karaktervolle woning biedt een uitstekende basis voor liefhebbers van jaren '30 architectuur die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met ruimte, sfeer en de mogelijkheid om de woning verder naar eigen wensen vorm te geven. Bent u diegene en wilt u een kijkje komen nemen of u hier uw droom kan gaan verwezelijken? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging en vragen u als u wilt komen kijken om op de website waar u deze woning heeft gevonden, het bezichtigingsaanvraagformulier in te vullen. We bellen u dan zo snel mogelijk op om een afspraak in te plannen! Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vindt u daar een biedingsformulier, waarmee u uw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Piccardtstraat 16
De WOZ-waarde van Piccardtstraat 16 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piccardtstraat en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Piccardtstraat 16.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Piccardtstraat 16 in Goes ligt tussen de 343.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Piccardtstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piccardtstraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
