Kamperfoeliestraat 15 4461 NJ Goes
Over deze woning
-
28 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.595) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.570/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een fijne ligging in Goes? Dan is Kamperfoeliestraat 15 zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1932 combineert authentieke jaren '30-details met een praktische indeling en een warme woonbeleving.
Binnen proef je direct de sfeer van vroeger, met onder andere het visgraatparket, de hoge plafonds en de en-suite deuren met glas-in-lood. Tegelijkertijd biedt de woning volop comfort voor nu. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin, de moderne keuken, praktische bijkeuken en vier slaapkamers maken dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen.
De ligging in de populaire Bloemenbuurt maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij het centrum van Goes. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de achtertuin met vrije achterom is een fijne plus: een prettige plek om buiten te eten, te spelen of te ontspannen.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met karakteristieke granitovloer, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen, de hoge plafonds en de fraaie en-suite deuren met glas-in-lood. De openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding met de achtertuin en geven de leefruimte een prettig ruimtelijk gevoel.
De moderne keuken sluit goed aan bij de stijl van de woning en is uitgevoerd met matgrijze kasten en een warm houtlook werkblad. Door de prettige lichtinval is dit een fijne plek in huis. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed bruikbaar en prettig licht. Ideaal als slaapkamers voor het gezin, maar ook geschikt als werk-, hobby- of kastenkamer. De badkamer is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor dagelijks gebruik.
Zolderverdieping
De zolderverdieping is geïsoleerd en ingericht als vierde slaapkamer. Daarmee is deze ruimte ideaal als extra slaapkamer, werkplek, speelkamer of logeerkamer. Een waardevolle toevoeging voor wie behoefte heeft aan extra ruimte en flexibiliteit.
Bijzonderheden
-karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1932;
-gelegen in de populaire Bloemenbuurt in Goes;
-perceeloppervlakte 162 m²;
-circa 111 m² woonoppervlakte;
-sfeervolle jaren '30-details;
-visgraatparket, hoge plafonds en en-suite deuren met glas-in-lood;
-lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
-moderne keuken met matgrijze kasten en houtlook werkblad;
-vier slaapkamers, waaronder een geïsoleerde zolderkamer;
-praktische bijkeuken;
-fijne achtertuin met vrije achterom;
-energielabel D
-rustige ligging nabij centrum, scholen en voorzieningen;
-parkeren middels vergunning, circa € 65,- per jaar;
-zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen.
Interesse?
Ben jij op zoek naar een karakteristieke jaren '30-woning met sfeer, ruimte en een fijne ligging in Goes? Dan is Kamperfoeliestraat 15 zeker een bezichtiging waard.
Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de charme, ruimte en mogelijkheden van deze woning. Misschien is dit wel de plek waar jij binnenkort thuiskomt.
Kenmerken
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.595
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
-
- Energielabel D
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 400 m3
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in het centrum, beschutte ligging
- Achtertuin 105m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GOES F 12
- Oppervlakte 162m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kamperfoeliestraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kamperfoeliestraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Kamperfoeliestraat 15 is 357.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperfoeliestraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperfoeliestraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.16 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
-
Goes 0.74 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 1.49 km · Treinstation
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.521
- Waardetrend afgelopen jaar +4.2%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Kamperfoeliestraat 15 in Goes ligt tussen de 433.000 en 504.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamperfoeliestraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperfoeliestraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd