Huispedia
119 m2 wonen
126 m2 perceel
6 kamers
A

Vogelzangsweg 13

119 m²
126 m²
6 kamers
A
4461 NE Goes
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.151/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 443K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een verrassend ruime, uitgebouwde en instapklare jaren 30 gezinswoning met een energielabel A en maar liefst 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een moderne afwerking én een fijne achtertuin? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze sfeervolle tussenwoning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. Met een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken 2022, een luxe badkamer 2022, een praktische bijkeuken, een royale zolderverdieping en meerdere bergingen beschikt deze woning over opvallend veel leef- en bergruimte. Een woning die u van binnen moet beleven!
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de doorzonopzet, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier de hele dag van een lichte en aangename leefomgeving. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de ruimte extra charme en zorgt voor een sfeervol uitzicht op de straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar u gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.
De moderne open keuken vormt het hart van de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de houtlook fronten en het donkere werkblad. Daarnaast beschikt u over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, Oven, vaatwasser en een losse koel/vries combinatie. De open verbinding met de eetkamer zorgt ervoor dat u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gezelschap.
Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergruimte. Vanuit hier bereikt u de inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of als hobbyruimte.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Op deze verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De overige kamers zijn eveneens prettig van formaat en flexibel in te delen naar uw woonwensen.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en straalt luxe uit. Hier beschikt u over een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset en een wastafelmeubel met opbouwkom.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling. De HR combiketel is voorbereid op het installeren van een hybride warmtepomp.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een verrassend ruime vierde slaapkamer met airconditioning. Dankzij de aanwezige dakkapel en het grote dakraam is dit een heerlijk lichte ruimte met een aangename sfeer. Of u nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een hobbykamer, deze verdieping biedt u volop mogelijkheden.
Tuin
De verzorgde achtertuin biedt een prettige combinatie van bestrating en groen, waardoor u kunt genieten van zowel een onderhoudsvriendelijke buitenruimte als een sfeervolle tuinbeleving. De houten elementen geven de tuin een warme uitstraling en dragen bij aan het gezellige karakter. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap.
Bijzonderheden
• Instapklare tussenwoning met circa 119 m² woonoppervlakte
• Vier volwaardige slaapkamers
• Lichte doorzonwoonkamer met karakteristieke erker
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset
• Praktische bijkeuken
• Inpandige berging én vrijstaande berging in de tuin
• Royale tweede verdieping met dakkapel en dakraam
• Ideale gezinswoning met veel leef- en bergruimte
• Energielabel A, 8 stuks zonnepanelen 2024, HR combiketel 2022
Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning waar comfort, ruimte en een moderne afwerking samenkomen? Dan nodigen wij u graag uit om deze verrassende woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 443.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1929
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
126 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
33 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

GOES F 97
Oppervlakte
126 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 26-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 403.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.546/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oostsingel 128 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Kamperfoeli. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Kamperfoeli. 40 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.450,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vogelzangsweg 13

De WOZ-waarde van Vogelzangsweg 13 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vogelzangsweg en 37.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vogelzangsweg 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.09 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Goes 0.88 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 1.64 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vogelzangsweg 13 in Goes ligt tussen de 403.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vogelzangsweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vogelzangsweg 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.