Huispedia
108 m2 wonen
269 m2 perceel
3 kamers
B

Oostsingel 128

108 m²
269 m²
3 kamers
B
4461 KG Goes
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.935/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 434K
Huispedia Woningwaarde
288 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan één van de mooiste singels van Goes? Dat kan in deze karaktervolle en sfeervolle woning aan de geliefde Oostsingel. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een woonoppervlak van circa 108 m², aangevuld met een multifunctioneel bijgebouw van circa 25 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en de fraai aangelegde, door een tuinarchitect ontworpen tuin maakt het plaatje compleet. Het bijgebouw achter in de tuin is absoluut van toegevoegde waarde. Deze tuinkamer is geheel geïsoleerd en v.v. douche, toilet, pantry en verwarming en daardoor goed te gebruiken als gastenverblijf, atelier, kantoor aan huis of praktijkruimte.
De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met uitzicht op water en groen, terwijl het gezellige stadscentrum zich op loopafstand bevindt. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Binnen enkele minuten staat u op één van de gezellige terrassen die Goes rijk is. Parkeren is mogelijk direct voor de deur middels een parkeervergunning, welke via de gemeente kan worden aangevraagd.
De woning is omstreeks 1910 gebouwd en in de jaren negentig compleet gerenoveerd. Het energielabel is B.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de royale hal met meterkast, toilet en bijkeuken/ berging. De woonkamer is maar liefst 11 meter diep en is heel handig verdeeld in 3 delen. Een royale zithoek aan de voorkant met uitzicht op de singel en het park. Een middendeel met kastruimte en plaats voor een eettafel en het fraaie tuingerichte achterste gedeelte met glazen dak en schuifpui met toegang tot de tuin. De open keuken grenst direct aan het achterste deel van de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
De gehele begane grond voelt licht, ruim en sfeervol aan, met een mooie combinatie van karakteristieke elementen en modern wooncomfort.
Eerste verdieping
De centrale overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ca 20m2 en kan eventueel gesplitst worden. Deze kamer beschikt over kastruimte. De slaapkamer aan de achterkant is met ca. 8m2 ook prima van formaat.
De badkamer is compact maar praktisch ingericht en geeft toegang tot het royale dakterras, waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Tuin en bijgebouw
De achtertuin is werkelijk een verlengstuk van de woning. Deze fraai ontworpen tuin is aangelegd onder architectuur en biedt een mooie balans tussen groen, rust en privacy. Dankzij de diepte van het perceel, ca. 24 meter, zijn er meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De volwassen beplanting en zorgvuldige inrichting geven de tuin een bijzondere sfeer.
Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw van circa 25 m². Deze ruimte is geheel geïsoleerd en beschikt over een douche, toilet, pantry en verwarming. Ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorgvoorziening.
Samengevat:
- Karaktervolle woning aan de geliefde Oostsingel
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m²
- Multifunctioneel bijgebouw van circa 25 m²
- Veel lichtinval en sfeervolle leefruimtes
- Moderne keuken en praktische bijkeuken
- Twee ruime slaapkamers
- Dakterras aanwezig
- Onder architectuur aangelegde tuin
- Bijgebouw met slaapkamer en badkamer
- Geschikt voor gastenverblijf of werken aan huis
- Energielabel B
- Unieke ligging in het centrum
Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, comfort en een unieke ligging? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Oostsingel 128 in Goes.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 434.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
269 m2
Inhoud
452 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan rustige weg, in het centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
288 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOES F 257
Oppervlakte
269 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 29-05-2026 · Faasse & Fermont makelaars te Goes
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 391.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.815/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leliestraat 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Oostsingel 60-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Kamperfoeli. 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12490
€
Hypotheeksom € 412000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oostsingel 128

De WOZ-waarde van Oostsingel 128 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostsingel en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oostsingel 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Goes 0.76 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 1.48 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oostsingel 128 in Goes ligt tussen de 391.000 en 434.000 euro. Deze waarde is 7.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostsingel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostsingel 128? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.