Oostsingel 122-A 4461 KG Goes
Over deze woning
-
22 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.795) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.570/m²)
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is omstreeks 1975 gebouwd en in 2015 goed gerenoveerd. Daarbij is de woning voorzien van moderne gemakken, waaronder een nette keuken met inbouwapparatuur. Tegelijkertijd is de prettige sfeer behouden gebleven. Grote ramen, een lichte woonkamer, de ligging aan het water en de fijne tuin maken dit tot een bijzonder woonhuis op een plek die maar zelden beschikbaar komt.
De Oostsingel is een van die locaties waar rust en stadse levendigheid mooi samenkomen. Aan de voorzijde kijkt u uit op de groene veste, terwijl het centrum van Goes met winkels, restaurants, terrassen, de markt en het station binnen enkele minuten bereikbaar is. Hier woont u centraal, maar toch met een aangenaam vrij en groen gevoel.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen.
De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de zithoek kijkt u fraai uit richting de veste. De ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eethoek. De kachel is een sfeerelement en maakt dit tot een fijne leefruimte in elk seizoen.
Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Verder beschikt de begane grond over een slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en praktische bergruimte. Door de kapvorm, houten vloerdelen en zichtbare balken heeft ook deze verdieping veel karakter. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor extra berging en bevindt zich hier de cv-opstelling.
Tuin en berging
Achter de woning ligt een verrassend diepe en zonnige tuin. De tuin is grotendeels ingericht met gazon en een looppad naar de achterzijde, waardoor er volop ruimte is om buiten te zitten, te tuinieren of te ontspannen. Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag.
Samengevat:
- Sfeervolle woning aan de geliefde Oostsingel
- Compleet woonprogramma begane grond
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 112 m²
- Heerlijke tuin van 15 meter diep
- Berging 7 m²
- 3 ruime slaapkamers
- Energielabel C
- Unieke ligging in het centrum
Oostsingel 122a is een sfeervolle woning met een unieke ligging aan de veste, een compleet woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers op de verdieping en een diepe zonnige tuin. Een bijzonder alternatief voor wie comfortabel en centraal wil wonen, maar de vrijheid van een eigen huis met tuin niet wil missen.
Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een van de mooiste plekken van Goes? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.795
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 403 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 83m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Oostsingel 122-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Oostsingel 122-A zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goes
De WOZ-waarde van Oostsingel 122-A is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostsingel en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Oostsingel 122-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Goes 0.79 km · Treinstation
-
Goes (SGB) 1.51 km · Treinstation
-
's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 4.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.521
- Waardetrend afgelopen jaar +4.2%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Oostsingel 122-A in Goes ligt tussen de 380.000 en 441.000 euro. Deze waarde is 7.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oostsingel. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostsingel 122-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.