Middelburgsestraat 47

Ben jij op zoek naar een karakteristieke jaren ’30-tweekapper waar sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort op een bijzonder fraaie manier samenkomen? Dan zou de Middelburgsestraat 47 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze met smaak gemoderniseerde, volledig geïsoleerde en instapklare woning heeft werkelijk alles in huis om je te verrassen. Denk aan een sfeervolle woonkamer met prachtige authentieke details, een luxe handgemaakte keuken, fraai sanitair, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot maar liefst 5!) en een heerlijke tuin met riante schuur. Tel daar de fantastische ligging op steenworp afstand van het centrum bij op en je begrijpt waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning!
Wonen aan de Middelburgsestraat betekent genieten van alles wat het gezellige stadscentrum van Goes te bieden heeft, zonder midden in de drukte te wonen. De sfeervolle winkelstraten, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en tal van andere voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Even de stad in voor een kop koffie, een boodschap of een heerlijk diner? Je wandelt er zo naartoe! En na een gezellige dag in de stad keer je gewoon weer terug naar de rust en het comfort van je eigen thuis. Wat ons betreft een heerlijke combinatie!
Zodra je de statige hal met zijn fraaie trapopgang binnenstapt, voel je het meteen: dit is een woning waar met liefde, aandacht en oog voor detail is gemoderniseerd. De authentieke sfeer is met zorg behouden, terwijl het wooncomfort volledig naar het niveau van nu is gebracht. Vanuit de hal, waar je ook het toilet en de praktische trapkast vindt, stap je de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte. Een heerlijke lichte ruimte waar de karakteristieke jaren ’30-erker met glas-in-loodramen, de hoge plafonds en de fraaie schouw direct de aandacht trekken. Dit is zo'n plek waar je na een drukke dag maar wat graag thuiskomt! Lekker met het gezin genieten van een goede film, je favoriete serie of gewoon even helemaal ontspannen met een mooi boek. En wanneer buiten de temperaturen dalen? Dan steek je de houtkachel aan en geniet je van de aangename warmte en het sfeervolle vlammenspel. Heerlijk toch?
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte. Dankzij de open indeling staat deze ruimte in directe verbinding met de keuken, waardoor een bijzonder fijne en gezellige leefruimte is ontstaan. Hier is alle ruimte voor lange diners met vrienden, gezellige spelletjesavonden met het gezin of een uitgebreid ontbijt op zondagochtend. Zodra het zonnetje zich laat zien, zet je de openslaande tuindeuren open en betrek je de tuin op een natuurlijke manier bij het woongedeelte. Zo loopt binnen moeiteloos over in buiten! Ook in de keuken zie je direct dat er tijdens de modernisatie niet is bezuinigd op kwaliteit en uitstraling. De prachtige handgemaakte keuken is een echte eyecatcher en vormt een bijzonder fraaie combinatie met de karakteristieke uitstraling van de woning. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, waaronder massief houten fronten en composiet werkbladen. Dit zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar geeft de keuken ook een warme en tijdloze sfeer. En ook op het gebied van apparatuur ontbreekt het je hier aan niets! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, koelkast en natuurlijk een Quooker. Of je nu graag uitgebreid kookt voor vrienden en familie of snel iets lekkers op tafel wilt zetten, hier kan het allemaal! Dankzij de open verbinding met het eetgedeelte blijf je bovendien altijd gezellig in contact met je tafelgenoten. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, volop handige bergruimte en de cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2018). Een fijne extra ruimte die ervoor zorgt dat je het dagelijkse huishouden lekker uit het zicht kunt houden.
Op de eerste verdieping wordt de fijne sfeer van de begane grond moeiteloos doorgetrokken. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een bijzonder fraaie, luxe badkamer. Ook op deze verdieping zie je dat er bij de modernisatie veel aandacht is besteed aan kwaliteit, comfort en uitstraling. De badkamer is een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Het strakke tegelwerk in een eigentijdse kleurstelling zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. Verder ontbreekt het je hier aan niets! Zo beschikt de badkamer over een riante inloopdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel, het tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Een fijne combinatie van luxe en dagelijks gemak! De 3 slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logees of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De kamers hebben de volgende circa afmetingen:
Slaapkamer 1: 4,32 x 3,22 meter
Slaapkamer 2: 3,85 x 3,22 meter
Slaapkamer 3: 2,76 x 2,49 meter
Vanuit slaapkamer 2 heb je bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Een leuke extra!
En dan zijn we er nog niet! Via de afsluitbare vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Een heerlijke open ruimte waar de authentieke dakconstructie nog fraai in het zicht is gebleven. Dit geeft de verdieping een bijzonder sfeervol en karakteristiek gezicht. En het mooie is: hier kun je nog helemaal je eigen draai aan geven! Heb je behoefte aan een vierde of zelfs vijfde slaapkamer? Droom je van een rustige thuiswerkplek, een eigen sportruimte of misschien wel die langgewenste mancave? Hier liggen de mogelijkheden voor het oprapen! Juist deze veelzijdigheid maakt de woning zo aantrekkelijk. Of je nu een groeiend gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon graag wat extra ruimte achter de hand hebt, deze verdieping biedt volop kansen om de woning helemaal aan te passen aan jouw woonwensen.
Alsof al het moois binnen nog niet genoeg is, heeft deze woning ook buiten heel wat te bieden! Via de openslaande tuindeuren stap je de heerlijke, fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Of je nu lekker wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt barbecueën met vrienden of gewoon wilt genieten van een heerlijke vrije dag, hier kan het allemaal! Bovendien beschikt de tuin over een praktische vrije achterom. Achter in de tuin wacht je nog een aangename verrassing! Hier vind je namelijk een riante schuur met aangebouwde tuinkamer. En juist die tuinkamer maakt het buitenleven nét even leuker! Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes gezellig te borrelen, ook wanneer het weer even niet meewerkt. Zo geniet je niet alleen tijdens de warme zomermaanden, maar ook op de wat frissere dagen van het buitenleven. En dan hebben we de schuur zelf nog niet eens gehad! Ben je een enthousiaste klusser, zoek je een fijne hobbyruimte of heb je gewoon behoefte aan lekker veel bergruimte? Dan zit je hier helemaal goed! De schuur is nagenoeg volledig geïsoleerd en beschikt over elektra, een koudwateraansluiting en zelfs een zolder voor extra opslagruimte. Een bijzonder praktische én veelzijdige toevoeging aan het geheel!
Een karakteristieke jaren ’30-woning is natuurlijk prachtig, maar het wordt pas écht interessant wanneer die authentieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort. En laat dat bij de Middelburgsestraat 47 nu juist het geval zijn!
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op tal van punten gemoderniseerd. Zo is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen. Niet alleen prettig in het dagelijks gebruik, maar ook fijn met het oog op onderhoud en energiebesparing. Ook aan isolatie is volop aandacht besteed. De woning is namelijk voorzien van dak-, muur-, vloer- én glasisolatie. Het resultaat? Een bijzonder fraai energielabel A! Dat is toch wel een heerlijke combinatie: de sfeer en charme van de jaren ’30, met het comfort en de energiezuinigheid waar je vandaag de dag naar op zoek bent!
Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. De kosten voor een vergunning voor de eerste auto bedragen circa € 66,- per jaar.
De verkoper heeft een voorkeur voor oplevering van de woning begin april 2027.
Ben jij inmiddels net zo enthousiast geworden als wij? Dat begrijpen we helemaal! Want een sfeervolle jaren ’30-tweekapper die met zoveel smaak is gemoderniseerd, beschikt over verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin én ook nog eens op zo'n fantastische locatie in Goes ligt, kom je niet iedere dag tegen! Wat ons betreft is dit zo'n woning die je niet alleen op foto's moet bekijken, maar vooral zelf moet komen ervaren. De authentieke details, de warme sfeer, de hoogwaardige afwerking en de verrassende mogelijkheden maken dit tot een bijzonder fijn thuis.
Maak snel een bezichtigingsafspraak, wij laten je met veel plezier zien waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning!
Graag tot ziens aan de Middelburgsestraat 47 in Goes!