42% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wakker worden met het geluid van vogels, vrij uitzicht over het Zuiderdiep en de natuur direct aan de achterzijde van uw perceel. Op deze bijzondere locatie in Goedereede staat deze ruime 2-onder-1 kapwoning, grenzend aan natuurgebied De Kwade Hoek. De woning beschikt over veel leefruimte, een fijne serre, drie slaapkamers, twee badkamers, een kelder, berging en een royale tuin. De combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden maakt dit een aantrekkelijk huis voor wie graag zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met eigentijdse aanpassingen kan hier een bijzonder comfortabel en sfeervol thuis ontstaan. Voor wie waarde hecht aan rust, natuur en ruimte, biedt deze woning een kans die maar zelden voorbijkomt. INDELING Begane grond: Via de entreehal komt u binnen in het hart van de woning, vanwaar zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar zijn. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ontvangt veel natuurlijk licht. Het vrije uitzicht over het Zuiderdiep geeft de ruimte een open en rustige uitstraling, terwijl de open haard tijdens de koudere maanden voor extra sfeer zorgt. De vloerverwarming loopt vanuit de woonkamer door naar de keuken en draagt bij aan een aangenaam wooncomfort. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer met open keuken. Samen vormen deze ruimtes een prettige en royale leefomgeving, waarin koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de serre aan de achterzijde. Deze royale extra leefruimte vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en biedt volop gelegenheid om te genieten van het daglicht, de tuin en het achterliggende natuurgebied. Via de schuifpui staat u direct in de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een hal met toegang tot de badkamer en de berging. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is functioneel ingericht en biedt daarnaast volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en eigentijds af te werken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamers bereikbaar. Twee slaapkamers beschikken over een dakraam, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De derde slaapkamer is dankzij de dakkapel extra ruim en licht, waardoor hier een comfortabele en veelzijdige ruimte ontstaat. De gehele verdieping biedt een fijne basis met volop mogelijkheden om de kamers geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en biedt eveneens volop potentie om hier een eigentijdse, comfortabele badkamer te creëren die mooi aansluit bij de sfeer van de woning. Zolder: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikt u de zolder. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte. Kelder:? Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal voor opslag en spullen die u graag uit het zicht wilt bewaren. Tuin & Berging: Rondom de woning ligt een royale tuin met volop ruimte en mogelijkheden. De voortuin is voorzien van gras en biedt een prachtig vrij uitzicht over het Zuiderdiep. Op de ruime oprit is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van bestrating. Dankzij de royale opzet van de voor-, achter- en zijtuin zijn er volop mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren en de buitenruimte geheel naar eigen wens in te richten. Een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en het buitenleven. Ook de ligging maakt het geheel bijzonder. Direct achter het perceel begint natuurgebied De Kwade Hoek, waardoor u dagelijks geniet van groen, vogels en een prachtig natuurlijk decor dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een stenen en een houten berging. De stenen berging is zowel vanuit de woning als vanuit de tuin bereikbaar en biedt praktische extra bergruimte. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – 11 zonnepanelen met optimizers – Prachtige locatie met vrij uitzicht – Unieke ligging aan natuurgebied De Kwade Hoek –? Royale 2-onder-1 kapwoning met veel potentie – Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's –? Oplaadpunt elektrische auto aanwezig –? Eigenaar huurt een stuk grond van natuurmonumenten, dit dient opnieuw te worden aangevraagd.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Haveneind 14
De WOZ-waarde van Haveneind 14 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haveneind en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Haveneind 14.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Haveneind 14 in Goedereede ligt tussen de 436.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 23.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Haveneind. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haveneind 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
