Ridderstraat 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Qua locatie en omgeving is deze woning ideaal gelegen vlakbij supermarkten, basis scholen, diverse uitvalswegen en De Warande, ideaal voor gezinnen.
Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht, een keuken die alle mogelijkheden biedt om naar eigen wens in te richten en comfortabele kamers die rust en privacy garanderen. De buitenruimte vormt een fijne aanvulling, perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.
Kortom, een woning met potentie en karakter, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Gilze. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis.
INDELING
Begane Grond
Je komt binnen via de ruime hal waar zich tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Via de hal kom je in de ruime woonkamer v.v. frans eiken vloer met schouw en sierhaard, de grote raampartijen zorgen voor een weldadige lichtinval in de gehele woonkamer. De keuken is v.v. 5-pits gaskookplaat (2025), koel-vriescombinatie, rvs afzuigkap, dubbele spoelbak met rvs kraan en combi-oven. De keuken biedt toegang tot de ruime kelder en de bijkeuken met ruime bergkast, wasmachine-aansluiting en toiletruimte.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping v.v. parketvloer vinden we een drietal ruime slaapkamers, separaat toilet en een retro badkamer v.v. ligbad, wastafel en douche met hand-douche.
Zolder
Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Op de voorzolder is er veel bergruimte en hier is tevens ook de CV-installatie. Daarnaast is de zolder ook nog voorzien van een ruime vierde slaapkamer.
Buiten
Middels de grote schuifpui of de deur via de bijkeuken kom je terecht in de ruime tuin. De tuin heeft een overkapping aan de achterzijde met een houtkachel, grote poort naar de parkeerplaats en biedt tevens toegang tot de ruime garage van ca. 28 m2.
BIJZONDERHEDEN
- Ruime 2-onder-1-kapwoning met grote tuin
- Bouwjaar 1982
- Woonoppervlakte van ca. 160m2
- Energielabel C
- Garage van ca. 28m2
- Verwarming middels Centrale Verwarming
- Vloerverwarming in de keuken
- Ligging in het centrum op loopafstand van diverse winkels, restaurants, basis scholen en De Warande
- Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A58 & N260) zeer gunstig
- Oplevering: in overleg
BOD UITBRENGEN
Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en RE/MAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders.
VERKOOP VAN JE EIGEN WONING
Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? RE/MAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
BELANGRIJKE INFORMATIE
NEN2580 Meetinstructie
Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding.
Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening
Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract.
Disclaimer
De informatie over deze woning is zorgvuldig samengesteld. Toch kan RE/MAX Optimus Makelaars b.v. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. De gegevens zijn bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen, en vormen geen bindend aanbod.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-06-2026 · REMAX Optimus MakelaarsVerkocht geboden€ 535.000
-
24-03-2026 · REMAX Optimus MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pastoor van. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
van Heinsbe. 92 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Ridderstraat 41 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ridderstraat 44 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ridderstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ridderstraat 44.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
- Gilze-Rijen 4.4 km · Treinstation
- Tilburg Reeshof 7.14 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 13.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ridderstraat 44 in Gilze ligt tussen de 509.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 5.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ridderstraat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ridderstraat 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.