Huispedia
320 m2 wonen
2.214 m2 perceel
8 kamers
A

Doetseweg 24

320 m²
2214 m²
8 kamers
A
3381 KG Giessenburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 1.995.000
€ 6.234/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,30M – 1,46M
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

26% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Formidabele villa met zwembad, weids uitzicht en overtuin aan de Giessen.
Deze indrukwekkende villa aan de Giessen werd gebouwd in 2009, en aan alles is te merken dat ontwerp en afwerking hier geen compromis kenden. Instapklaar is bijna een understatement. Vanaf de Doetseweg rijdt u door een gietijzeren poort het ruime, grindverharde erf op, met plaats voor meerdere auto’s. De contouren van de villa geven zich hier al deels prijs, maar pas binnen wordt duidelijk wat dit huis, met liefst 8 kamers en 2 badkamers, werkelijk aan wooncomfort te bieden heeft. En het houdt niet op binnen. Ook buiten is er een overdaad aan ruimte om van het buitenleven te genieten.
Een niveau dat nergens verslapt
De hoogwaardige afwerking die u aan de buitenzijde al ziet, zet zich binnen moeiteloos voort. Het begint in de klassieke hal, met toegang tot de werkkamer. Dubbele openslaande deuren voeren u naar de riante woonkamer met terrasdeuren naar het overdekte tuinterras, een fraaie erker en een unieke doorkijkhaard. Verder op de begane grond vindt u onder meer een luxe keuken en een grote bijkeuken, die als tussenportaal dienstdoet naar de ruime garage. De twee verdiepingen, waarvan de bovenste met dakkapellen rondom, tellen samen zes slaapkamers en twee badkamers, elk tot in de puntjes afgewerkt. Een klasse apart is de masterbedroom, met Frans balkon, inloopkast en eigen badkamer.
Wonen met weidse uitzichten
Het perceel van deze villa meet ruim tweeduizend vierkante meter, waardoor u rondom tuin heeft. Aan de voorzijde een klassiek ogende tuin met buxushagen, achter de villa een diepe tuin met prachtig terras, zwembad en veel gazon, met uitzicht tot waar de horizon reikt. Daarbij hoort een privéperceel met aanlegsteiger, direct aan het water van de Giessen. Tel daar de centrale ligging van Giessenburg bij op, tien autominuten van de A27 en A15 en met de Randstad binnen handbereik, en wonen wordt hier bijna vanzelfsprekend ideaal.
Download de uitgebreide brochure!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.296.000 - 1.461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2009
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
320 m2
Perceeloppervlakte
2214 m2
Inhoud
1583 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2
Tuin rondom

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 1.995.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 1.296.000 – 1.461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.300/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Doetseweg 16-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.225.000
    Winnend bod
  • Peursumseweg 92 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.650.000
    Winnend bod
  • Neerpolders. 32 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.995.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31770
€
Hypotheeksom € 1376000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.172,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 493,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 608,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.937,-
Geschatte belasting € 245 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.607.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doetseweg 24

De WOZ-waarde van Doetseweg 24 is 1.607.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doetseweg en 16.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Doetseweg 24. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk04-Giessenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Kern-Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.48 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Boven Hardinxveld 3.32 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 7.4 km · Treinstation
  • Gorinchem 8.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 640 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doetseweg 24 in Giessenburg ligt tussen de 1.296.000 en 1.461.000 euro. Deze waarde is 73.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Doetseweg. Met een vraagprijs van € 1.995.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doetseweg 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.