Huispedia
121 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
A+++

Meentsestraat 118-M

121 m²
139 m²
5 kamers
A+++
6987 CS Giesbeek
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.719/m²
Vraagprijs per m²
€ 461K – 507K
Huispedia Woningwaarde
2023
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Meentsestraat in Giesbeek ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Meentsestraat 118-M is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 139 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Giesbeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Meentsestraat 118-M is gelegen in de fijne buurt Giesbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 461.000 - 507.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Zuidoost

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
25 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2023

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-01-2026 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,6%.

€ 461.000 – 507.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.992/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weth J Teer. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Hoefjes 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Meentsestra. 7 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13910
€
Hypotheeksom € 483000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 447,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.385,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meentsestraat 118-M

De WOZ-waarde van Meentsestraat 118-M is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meentsestraat en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Meentsestraat 118-M.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Giesbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Rheden 3.83 km · Treinstation
  • Duiven 7.3 km · Treinstation
  • Dieren 7.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meentsestraat 118-M in Giesbeek ligt tussen de 461.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meentsestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meentsestraat 118-M? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.