OMSCHRIJVING
Fijne 2- onder-1 kap woning met dubbele garage,
carport en vier slaapkamers. Gelegen in een
rustige woonwijk van Geulle.
Globale indeling:
Entree met toegang naar het toilet, woonkamer
en trap naar de eerste verdieping. De trap is
voorzien van grind. Zwevend toilet met fontein.
Woonkamer met halfopen keuken(34 m2) de
woonkamer en keuken zijn voorzien van een
tegelvloer. Complete keuken in hoekopstelling
met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en
vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin
bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers
van 11,2 m2, 7,3 m2 en 7,6 m2. Vaste trap naar de
tweede verdieping. De overloop en slaapkamers
zijn voorzien van een grindvloer. Badkamer met
ligbad/douche en wastafel. Een Velux dakraam
zorgt voor veel lichtinval.
Tweede verdieping
Slaapkamer IV (15,3 m2) met zeer veel
inbouwkasten. CV(Nefit, 2010, eigendom).
Kunststoffen Velux dakraam voorzien van
electrisch Solar rolluik en insectenhor.
Ook deze slaapkamer is voorzien van een
grindvloer over het volledige vloeroppervlak.
Extern
Fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is
voorzien van een terras met overkapping (14,3
m2). Ruime oprit voor 2 personenauto's naast de
woning met carport van ca. 13m2.
Royale dubbele garage (26m2) . Geheel
betegeld en voorzien van verwarming en warm-
en koud water. Ideaal voor hobby- of
bedrijfsruimte aan huis.
Achter de garage is de wasruimte( 8,3 m2.)
gelegen . Deze kan met gemak nog bij de
garage betrokken worden.
Locatie
Geulle, gelegen in de gemeente Meerssen, is een
idyllisch dorp in het hart van Zuid-Limburg. Het
staat bekend om zijn landelijke charme, rijke
natuur en de ontspannen sfeer die kenmerkend is
voor deze regio. Dit rustige dorp biedt bewoners
een perfecte mix van natuur, rust, ruimte en
goede verbinding met de omliggende plaatsen.
In 3 minuten rijden is men op de snelweg.
De woning is op loopafstand van het Bunderbos.
Verder is er een goede busverbinding in Geulle en
de trein is in Beek te bereiken op ca. 5km. Het
centrum van Maastricht is op 15 autominuten
bereikbaar.
Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1989.
- Energielabel C.
- Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig.
- Kozijnen zijn vrijwel geheel uitgevoerd in hout
met dubbel glas en deels enkel glas (slaapkamers
eerste verdieping).
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken, begane
grond elektrisch bedienbaar.
- Perceeloppervlakte 205 m2.
- Woonoppervlakte 91m2.
- Overige inpandige ruimte 35 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimte (carport en
overkapping, 27m2)
Alle verstrekte informatie moet beschouwd
worden als een uitnodiging tot het doen van een
bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen
geen rechten worden ontleend aan deze woning
informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter
bescherming van de belangen van zowel kopers
als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat
een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat
kopers en verkopers de koopovereenkomst
hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).De
waarborgsom/bankgarantie is 10% van de
koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het
vervallen van de ontbindende voorwaarden bij
de desbetreffende notaris te deponeren.
+1% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schepenstraat 24 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schepenstraat en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schepenstraat 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schepenstraat 24 in Geulle ligt tussen de 332.000 en 386.000 euro. Deze waarde is 2.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schepenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schepenstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
