Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
OMSCHRIJVING
Fijne 2- onder-1 kap woning met dubbele garage,
carport en vier slaapkamers. Gelegen in een
rustige woonwijk van Geulle.
Globale indeling:
Entree met toegang naar het toilet, woonkamer
en trap naar de eerste verdieping. De trap is
voorzien van grind. Zwevend toilet met fontein.
Woonkamer met halfopen keuken(34 m2) de
woonkamer en keuken zijn voorzien van een
tegelvloer. Complete keuken in hoekopstelling
met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en
vaatwasser. Vanuit de keuken is de tuin
bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers
van 11,2 m2, 7,3 m2 en 7,6 m2. Vaste trap naar de
tweede verdieping. De overloop en slaapkamers
zijn voorzien van een grindvloer. Badkamer met
ligbad/douche en wastafel. Een Velux dakraam
zorgt voor veel lichtinval.
Tweede verdieping
Slaapkamer IV (15,3 m2) met zeer veel
inbouwkasten. CV(Nefit, 2010, eigendom).
Kunststoffen Velux dakraam voorzien van
electrisch Solar rolluik en insectenhor.
Ook deze slaapkamer is voorzien van een
grindvloer over het volledige vloeroppervlak.
Extern
Fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin is
voorzien van een terras met overkapping (14,3
m2). Ruime oprit voor 2 personenauto's naast de
woning met carport van ca. 13m2.
Royale dubbele garage (26m2) . Geheel
betegeld en voorzien van verwarming en warm-
en koud water. Ideaal voor hobby- of
bedrijfsruimte aan huis.
Achter de garage is de wasruimte( 8,3 m2.)
gelegen . Deze kan met gemak nog bij de
garage betrokken worden.
Locatie
Geulle, gelegen in de gemeente Meerssen, is een
idyllisch dorp in het hart van Zuid-Limburg. Het
staat bekend om zijn landelijke charme, rijke
natuur en de ontspannen sfeer die kenmerkend is
voor deze regio. Dit rustige dorp biedt bewoners
een perfecte mix van natuur, rust, ruimte en
goede verbinding met de omliggende plaatsen.
In 3 minuten rijden is men op de snelweg.
De woning is op loopafstand van het Bunderbos.
Verder is er een goede busverbinding in Geulle en
de trein is in Beek te bereiken op ca. 5km. Het
centrum van Maastricht is op 15 autominuten
bereikbaar.
Relevante cijfers en informatie
- Bouwjaar 1989.
- Energielabel C.
- Dak- en spouwmuurisolatie aanwezig.
- Kozijnen zijn vrijwel geheel uitgevoerd in hout
met dubbel glas en deels enkel glas (slaapkamers
eerste verdieping).
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken, begane
grond elektrisch bedienbaar.
- Perceeloppervlakte 205 m2.
- Woonoppervlakte 91m2.
- Overige inpandige ruimte 35 m2.
- Gebouw gebonden buitenruimte (carport en
overkapping, 27m2)
Alle verstrekte informatie moet beschouwd
worden als een uitnodiging tot het doen van een
bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen
geen rechten worden ontleend aan deze woning
informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter
bescherming van de belangen van zowel kopers
als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat
een koopovereenkomst met betrekking tot deze
onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat
kopers en verkopers de koopovereenkomst
hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).De
waarborgsom/bankgarantie is 10% van de
koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het
vervallen van de ontbindende voorwaarden bij
de desbetreffende notaris te deponeren.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meerssen
De WOZ-waarde van Schepenstraat 24 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schepenstraat en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Schepenstraat 24.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Schepenstraat 24 in Geulle ligt tussen de 367.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schepenstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schepenstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Schepenstraat 24 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schepenstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schepenstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Schepenstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
