Langeweg 80 6591 XZ Gennep

Deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1990 staat op een bijzonder ruim perceel van 319 m². Je beschikt hier over je eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, een carport én een garage met bergzolder—altijd fijn voor fietsen, kerstspullen en alles wat je ooit nog eens denkt nodig te hebben.
De woning is klaar voor de toekomst: er liggen zonnepanelen op het dak, er is een warmtepomp aanwezig en dankzij de overkapping kun je het hele jaar door buiten zitten—regen, zon of Hollandse zomerstorm, jij zit droog. De diepe, in tweeën gedeelde achtertuin biedt volop privacy, een vrije ligging en alle ruimte om van de rust en de zon te genieten.
De locatie is minstens zo prettig: een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuin, basisschool en middelbare school om de hoek. Ook het bos én de uitvalswegen zijn nabij, waardoor je de perfecte balans hebt tussen ontspannen wonen en goede bereikbaarheid.

Kortom: een praktische, ruime en toekomstbestendige woning op een plek waar je je zomaar heel snel thuis voelt.

Hier hoef je niets te missen… behalve misschien je oude energierekening.

Indeling:
Begane grond
Via de hal met toilet stap je de lichte L-vorm woonkamer binnen. De schuifpui richting het terras maakt het binnen-buitengevoel bijna vanzelfsprekend. De open keuken is praktisch ingericht en staat in direct contact met de woonkamer. Achter de keuken is de bijkeuken, ideaal als voorraad- of wasruimte. Van daaruit loop je zo de tuin in, als ook de inpandige garage waar nu de diverse installaties staan en op de zolderberging extra bergruimte is.

Eerste verdieping:
Als eerste kom je op de overloop. In totaal zijn er drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; functioneel en degelijk.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar een royale zolder met voorzolder én vierde slaapkamer met twee dakramen. Hier zijn ook de technische installaties, waaronder zonneboiler, HR-ketel, warmtepomp en warmte-terugwininstallatie, handig en overzichtelijk.

Buitenleven op z’n best
De fraai aangelegde achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonaanbidders kunnen hun hart ophalen. Dankzij de aangebouwde aluminium overkapping zit je hier óók heerlijk bij minder tropische temperaturen.
Daarnaast zijn er een eigen oprit en carport.

Duurzaam & energiezuinig
– 14 zonnepanelen (koop)
– Warmtepomp (2021)
– HR-combiketel (2011)
– Zonneboiler (2001)
– Accu-opslag
– HR++/HR+/dubbel glas
– Mechanische ventilatie

Kernpunten op een rij
– 126 m² woonoppervlakte
– 21 m² overige inpandige ruimte (o.a. garage)
– Perceeloppervlakte 319 m²
– 4 slaapkamers
– Overkapping, carport en eigen oprit
– Zuidgerichte tuin met achterom
– Traditionele, degelijke bouw

Kortom: een compleet, comfortabel en toekomstgericht gezinshuis met volop leefruimte binnen én buiten. Plan ’m snel in, voordat iemand anders met jouw sleutels wegrijdt.

Toon meer Toon minder