Hoekweg 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met zicht op de achtertuin. Door de grote raampartij aan de achterzijde en de deur naar de tuin ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor bijvoorbeeld slapen, werken of logeren. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en beschikt over een tweede toilet, douche en wastafel.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt plaats aan de technische voorzieningen. De woning beschikt daarmee over meer praktische opslagruimte dan op het eerste gezicht zichtbaar is.
Ook buiten biedt de woning fijne mogelijkheden. Aan de voorzijde ligt een voortuin en aan de achterzijde bevindt zich een besloten achtertuin met bestrating, groen en een vrijstaande stenen berging.
De woning ligt in Gennep-Zuid, een woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Gennep, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- Perceeloppervlakte ca. 163 m²;
- Cv-ketel Intergas (eigendom);
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Zonnige achtertuin op het zuiden met tuinhuisje en achterom
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Praktische zolder voor opslag of extra bergruimte
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Gennep
Algemene verkoop informatie:
- Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan te weten Hekkelman Notarissen te Arnhem en stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Opkoopbescherming Heerlen; een verhuurvergunning is verplicht als u beschermde woonruimte koopt en wilt gaan verhuren waarvan u minder dan 4 jaar eigenaar bent. Verhuren van beschermde woonruimte zonder Verhuurvergunning opkoopbescherming wordt beboet. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Heerlen.
- Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals Cv-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen de eventueel aanwezige (lease) (huur) of (huurkoop) contracten te worden overgenomen door de koper.
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
- In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, “as is where is”- clausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper stelt dit als verkoopvoorwaarde.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Verkoper kan besluiten met één of meerdere partijen verder te onderhandelen.
- Deze informatie is door STERCKWONEN met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds en die van verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 315.000
-
12-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
18-06-2026 · STERCKWONEN makelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Seringenstr. 59 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Norbertplein 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Papierschep. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 293.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoekweg 49 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoekweg en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hoekweg 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
- Boxmeer 7.36 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 10.94 km · Treinstation
- Cuijk 13.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoekweg 49 in Gennep ligt tussen de 303.000 en 347.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoekweg. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoekweg 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.