Heidehof 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de berging, welke voorheen in gebruik was als garage. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuiging, inbouwkast en buitendeur. De keuken mag naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De woonkamer heeft een verrassend ruime en speelse indeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en daarachter een royaal zitgedeelte. De open haard zorgt voor extra sfeer en via de schuifpui loopt u zo de fijne tuin in.
Eerste verdieping
Boven aan de trap bevindt zich een overloop met toegang tot de master bedroom en een tweede overloop. Vanuit de master bedroom is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een ligbad, toilet en enkele wastafel. Via de tweede overloop zijn eveneens de badkamer, drie andere slaapkamers en de cv-kast bereikbaar. Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van dakisolatie. De vierde slaapkamer beschikt over een praktische bergzolder.
Tuin
De zonnige achtertuin is zowel bereikbaar via de keuken als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon. Bovendien biedt de tuin veel privacy, waardoor het een heerlijke plek is om in alle rust te genieten.
Overige informatie: Bouwjaar omstreeks 1981, woonoppervlak 124 m², inhoud totaal 519 m³, oppervlakte grond 237 m², energielabel C, Vaillant cv-ketel van 2020, voordeur, achterdeur, garagedeur, schuifpui zijn vernieuwd in 2025.
Hoogtepunten:
- Voorzien van vier slaapkamers
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Met een relatief eenvoudige verbouwing is levensloopbestendig wonen mogelijk
- Huidige berging desgewenst ook weer kan worden teruggebracht naar een garage
- Tuin op het zuiden
- Een unieke kans om de woning volledig naar uw eigen woonwensen en indeling vorm te geven.
- Twee speeltuintjes op steenworp afstand
Dankzij de speelse opzet biedt deze woning volop mogelijkheden om de indeling geheel naar eigen inzicht aan te passen; grijp deze kans en ontdek zelf hoe u hier uw eigen thuis kunt creëren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 350.000
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
14-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Norbertplein 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Kellerberg 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Lavendelstr. 2 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 379.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 346.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heidehof 9 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidehof en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heidehof 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Boxmeer 6.8 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 11.17 km · Treinstation
- Cuijk 12.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heidehof 9 in Gennep ligt tussen de 363.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidehof. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidehof 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.