Heidehof 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt bovendien over de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor senioren of iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst.
Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Indeling:
Begane grond: portaal, hal, trapkast, toilet, keuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, aangrenzende berging, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche, technische ruimte, bijkeuken, doucheruimte voorzien van een inloopdouche en toilet, woonkamer met pantry en met directe toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een inloopdouche, separaat toilet.
2e verdieping: vliering.
Diverse gegevens:
De indeling van de woning is eenvoudig te wijzigen: van de keuken en aangrenzende berging kan men eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer realiseren. Van de bijkeuken kan men een keuken maken en de woonkamer en douchruimte zijn eenvoudig samen te voegen tot een ruime woonkamer van ± 36 m².
Het bouwjaar van de woning is 1981.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2021.
Aanbrengen nieuwe dakbedekking plus dakisolatie is in 2022 gerealiseerd.
Boven is er nu sprake van een zelfstandig appartement voor bijv. inwonend kind of ouder (of mogelijk een B&B). Deze situatie kan met weinig moeite terug gebracht kan worden naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en van dubbel glas.
De leien dakbedekking is recentelijk vernieuwd.
Voordat de zonnepanelen zijn geplaatst was het energielabel C.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 370.000
-
28-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
28-08-2026 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kellerberg 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Watertoren 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 529.000Winnend bod
-
Heidehof 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heidehof 20 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 102.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidehof en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Heidehof 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
- Boxmeer 6.78 km · Treinstation
- Vierlingsbeek 11.21 km · Treinstation
- Cuijk 12.29 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Heidehof 20 in Gennep ligt tussen de 417.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidehof. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidehof 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.