Huispedia
138 m2 wonen
220 m2 perceel
4 kamers
B

Heidehof 20

138 m²
220 m²
4 kamers
B
6591 XE Gennep
Verkocht in oktober 2018
Vraagprijs
€ 370.000
€ 2.681/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 464K
Huispedia Woningwaarde
120 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze royale eengezinswoning precies wat u zoekt.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van de bossen én op loopafstand van het centrum, geniet u hier van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en van winkels, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik.
De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt bovendien over de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook zeer geschikt voor senioren of iedereen die voorbereid wil zijn op de toekomst.
Kortom, een comfortabele en veelzijdige woning op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Indeling:
Begane grond: portaal, hal, trapkast, toilet, keuken met een functionele keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, aangrenzende berging, een geheel betegelde en in lichte kleuren afgewerkte badkamer voorzien van een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche, technische ruimte, bijkeuken, doucheruimte voorzien van een inloopdouche en toilet, woonkamer met pantry en met directe toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een inloopdouche, separaat toilet.
2e verdieping: vliering.
Diverse gegevens:
De indeling van de woning is eenvoudig te wijzigen: van de keuken en aangrenzende berging kan men eenvoudig een slaapkamer met eigen badkamer realiseren. Van de bijkeuken kan men een keuken maken en de woonkamer en douchruimte zijn eenvoudig samen te voegen tot een ruime woonkamer van ± 36 m².
Het bouwjaar van de woning is 1981.
Het bouwjaar van de cv-ketel is 2021.
Aanbrengen nieuwe dakbedekking plus dakisolatie is in 2022 gerealiseerd.
Boven is er nu sprake van een zelfstandig appartement voor bijv. inwonend kind of ouder (of mogelijk een B&B). Deze situatie kan met weinig moeite terug gebracht kan worden naar de oorspronkelijke 3 slaapkamers.
De woning beschikt over 12 zonnepanelen.
De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie en van dubbel glas.
De leien dakbedekking is recentelijk vernieuwd.
Voordat de zonnepanelen zijn geplaatst was het energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 464.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1981
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
220 m2
Inhoud
547 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 370.000
  2. 28-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 417.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.188/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kellerberg 94 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Watertoren 32 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Heidehof 6 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · bewoners € 64,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.323,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 352.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heidehof 20

De WOZ-waarde van Heidehof 20 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 102.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidehof en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Heidehof 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.81 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.84 km · 11 min. lopen
  • Boxmeer 6.78 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 11.21 km · Treinstation
  • Cuijk 12.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heidehof 20 in Gennep ligt tussen de 417.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidehof. Met een vraagprijs van € 370.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidehof 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.