Huispedia
99 m2 wonen
146 m2 perceel
6 kamers
A

Papierschepper 9

99 m²
146 m²
6 kamers
A
6591 TM Gennep
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.727/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 414K
Huispedia Woningwaarde
104 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verrassend goed onderhouden familiewoning, gebouwd in 2006, is gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en scholen, op loopafstand. De royale ruimtes en de prettige lichtinval zorgen voor een aangenaam en comfortabel woongevoel vanaf het eerste moment.
De woning is volledig instapklaar en voorzien van modern wooncomfort, waaronder een cv-ketel en airconditioning uit 2020. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam woonklimaat. De onderhoudsvrije tuin maakt het plaatje compleet: hier geniet je zorgeloos van optimaal woongemak.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Direct aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast en magnetron. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich bovendien een ruime provisiekast, ideaal voor extra bergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de tweede, ruime slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die voldoende ruimte biedt voor de opstelling van de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast is hier een royale open ruimte aanwezig, die dankzij het dakraam prettig wordt verlicht en eenvoudig kan worden ingericht als volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Kenmerken:
Bouwjaar 2006, Woonoppervlakte 99,3 m2, Inhoud 358 m3, Perceel 146 m2.
Hoogtepunten:
- Energielabel A
- 3 slaapkamers en een 4e slaapkamer op zolder
- Ligging kindvriendelijke wijk "Het Pagepark"
- Fijne, gewilde, kindvriendelijke en rustige buurt
Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging in voor deze unieke tussenwoning!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
358 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
104 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-04-2026 · Hansdemakelaar
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. 21-01-2026 · Hansdemakelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 375.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.980/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Papierschep. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Willem Boye. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Papierschep. 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12130
€
Hypotheeksom € 394000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 294,-
Rioolheffing · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · bewoners € 64,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.322,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Papierschepper 9

De WOZ-waarde van Papierschepper 9 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papierschepper en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Papierschepper 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Boxmeer 7.51 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 11.39 km · Treinstation
  • Cuijk 12.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Papierschepper 9 in Gennep ligt tussen de 375.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Papierschepper. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Papierschepper 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.