Huispedia
142 m2 wonen
470 m2 perceel
5 kamers
F

Kruisstraat 28

142 m²
470 m²
5 kamers
F
6591 EB Gennep
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 2.810/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 483K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 28% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Kruisstraat in Gennep ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kruisstraat 28 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 142 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een definitief energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kruisstraat 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Gennep. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan een redelijk drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gennep, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 483.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
enkelglas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Inhoud
678 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, aan drukke weg, in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
14 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
30 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
21 auto's
Oppervlakte
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-01-2026 · Hansdemakelaar
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 12-11-2025 · Hansdemakelaar
    Prijs verlaagd
  3. 30-06-2025 · Hansdemakelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 417.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.162/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Groene krui. 44 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Groene krui. 71 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Emmastraat 64 Verkocht jan 2023 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13230
€
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 313,-
Rioolheffing · eigenaar € 178,-
Rioolheffing · bewoners € 64,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.346,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 373.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kruisstraat 28

De WOZ-waarde van Kruisstraat 28 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Gennep: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Boxmeer 7.16 km · Treinstation
  • Cuijk 11.7 km · Treinstation
  • Vierlingsbeek 12.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kruisstraat 28 in Gennep ligt tussen de 417.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.