Stuivenbergstraat 62
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Aan de geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze goed onderhouden gelijkvloerse woning met een verrassend ruime tuin op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde geniet u van een leuk en levendig uitzicht over de straat en de buurt, terwijl u aan de achterzijde volop privacy en ruimte ervaart.
De woning ligt op een zeer prettige locatie. Met de auto bent u snel de wijk uit en vanuit de woning wandelt u zo richting de prachtige natuurgebieden ‘Bergingsvijver’ en ‘Varkensgat’. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen zich in de directe omgeving, zoals scholen, kerken, een kinderdagverblijf, sporthal, zwembad en sportvelden. Ook een kleinschalig winkelcentrum (met onder andere een Action) en het oude stadscentrum met winkels zoals een Hema, Kruidvat, diverse restaurants en kledingzaken zijn op korte loop- en fietsafstand bereikbaar.
De woning is goed onderhouden en beschikt over dak- en muurisolatie, dubbel glas en maar liefst 14 zonnepanelen. Dit resulteert in een energielabel B.
Indeling
Via de entree komt u in de hal met meterkast en een nette toiletruimte met wandcloset. Vanuit hier bereikt u een tussenhal die toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste schuifkastenwand en één met een extra wastafel.
De gezellige woonkamer biedt een mooi en vrij uitzicht over de straat en de buurt. De woonkamer is middels een fraaie glazen schuifwand gescheiden van de keuken. De lichte woonkeuken beschikt over veel raampartijen, waardoor het een zeer aangename en lichte ruimte is. Een heerlijke plek om te eten en te genieten van het uitzicht op de tuin. De nette keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken met extra wasgelegenheid.
Tuin en bijgebouwen
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. In de tuin bevindt zich een ruime schuur van circa 21 m², ideaal voor hobby’s of kluswerk. Daarnaast is er een geïsoleerde berging met extra wastafel, die ook uitstekend gebruikt kan worden als hobbyruimte.
Verder is een heerlijk royale veranda waar je heerlijk tot rust kan komen en genieten van de zon.
De riante overkapping biedt de mogelijkheid om een caravan, boot of auto op eigen terrein te plaatsen. De tuin is tevens bereikbaar via een achtergelegen pleintje waar zich ook een kinderspeeltuin bevindt.
Kenmerken
• Perceeloppervlakte: 324 m²
• Woonoppervlakte: ca. 109 m²
• Inhoud woning: ca. 365 m³
• Bouwjaar: 1968
• Gelijkvloers wonen (alles op de begane grond)
• 3 slaapkamers
• 14 zonnepanelen
• Energielabel B
• Ruime tuin op het zuidwesten
• Grote schuur van ca. 21 m²
• Overkapping geschikt voor caravan/boot/auto
• Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · Herman Van As MakelaardijVerkocht geboden€ 400.000
-
14-03-2026 · Herman Van As MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dorus Rijke. 41 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Prinses Mar. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Prinses Ire. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stuivenbergstraat 62 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 3.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stuivenbergstraat en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stuivenbergstraat 62.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 11.96 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
- Zwolle Stadshagen 10.18 km · Treinstation
- Zwolle 13.61 km · Treinstation
- Kampen 15.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stuivenbergstraat 62 in Genemuiden ligt tussen de 365.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stuivenbergstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stuivenbergstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.