Stuivenbergstraat 28 8281 EL Genemuiden

Royaal uitgebouwde hoekwoning met diepe zonnige tuin in geliefde wijk!

Welkom aan de Stuivenbergstraat 28 in Genemuiden!

Aan de gezellige en geliefde Stuivenbergstraat in Genemuiden staat deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning. De woning is gelegen aan een levendige doorgaande weg in de wijk en biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een zeer centrale ligging. Woning is gunstig gelegen nabij diverse basisscholen, kinderdagverblijf, 3 supermarkten en het winkelcentrum met o.a. een Action. Ook het centrum met o.a. Hema en Kruivat, diverse kledingzaken en diverse horecagelegenheid zijn snel per fiets te bereiken. Genemuiden heeft verder een sporthal, binnenzwembad, diverse kerken, vele sportverenigingen en een eigen jachthaven.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer op. Dankzij het extra zijgevelraam en de schuifpui is dit een heerlijke, lichte leefruimte. De schuifpui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Voor extra comfort is de schuifpui voorzien van een rolluik en beschikt het voorraam over zonwering.

De woning beschikt over een bijzonder royale uitbouw van maar liefst circa 3 meter breed en ruim 7 meter lang. Hier bevindt zich de fraaie keuken, voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Door de vele zijramen is ook deze ruimte opvallend licht. Daarnaast is de keuken uitgerust met screens, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat op zonnige dagen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een ruime vaste kastenwand.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van rolluiken. Daarnaast zijn hier kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een andere kamer over een vaste kast. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden: hier is een (slaap)kamer aanwezig met dakvenster en cv-opstelling. Met enige afwerking is dit een volwaardige extra slaapkamer te maken.

De achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zonnige westen, met een diepte van circa 15 meter en een breedte van circa 6 meter. In totaal goed voor ongeveer 90 m² buitenruimte — ideaal voor zonliefhebbers en gezinnen.

De woning is goed onderhouden en in 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset, trapkast, lichte L-vormige woonkamer met laminaatvloer, half open keuken en bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (allen met rolluiken) en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop met (slaap)kamer voorzien van dakvenster en cv-ketel.

Kenmerken
• Hoekwoning met royale uitbouw
• Perceeloppervlakte: 240 m²
• Woonoppervlakte: ca. 108 m²
• Inhoud: ca. 357 m³
• Bouwjaar: 1963
• Energielabel E
• In 2025 buitenzijde volledig geschilderd
• Kunststof kozijnen op de 1e verdieping
• Rolluiken op alle slaapkamers en bij de schuifpui
• Zonwering aan voorzijde en screens bij de keuken
• Diepe, zonnige achtertuin op het westen
• Veel lichtinval door extra zijramen
• Centrale ligging nabij voorzieningen
• Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Kortom: een verrassend ruime en lichte gezinswoning met volop comfort en mogelijkheden op een fijne locatie!

Toon meer Toon minder