Schoutstraat 52 6691 JJ Gendt

Een huis waar ruimte nog écht ruimte betekent!

Aan het einde van een rustige, doodlopende weg staat deze ruime, degelijk gebouwde vrijstaande gezinswoning. Geen woning die alleen op papier royaal is, maar een huis waarin je die ruimte iedere dag ervaart. Met vijf slaapkamers, de mogelijkheid voor een zesde, een aangebouwde stenen garage, carport, een vrijstaand houten tuinhuis en een oprit waar zonder passen en meten minstens vier auto’s kunnen staan, is er volop plek voor een gezin, thuiswerkers, hobby’s én logees.

Maar misschien wel het meest bijzondere is wat er aan de achterkant gebeurt: het uitzicht. Vanuit de woning en de tuin kijk je vrij uit over de weilanden. Geen achterburen die je uitzicht bepalen, maar groen, lucht en ruimte. De verzorgd aangelegde tuin sluit daar naadloos op aan en biedt tegelijkertijd volop privacy. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf op een mooie avond vooral níét hoeft te denken aan de drukte van alledag.

Binnen vormt de aangebouwde aluminium serre een van de sfeervolle blikvangers. De serre staat rechtstreeks in verbinding met de keuken, waardoor een royale en bijzonder lichte woonkeuken is ontstaan. Dankzij de grote glaspartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en ontstaat een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, de krant te lezen of simpelweg van de tuin en het uitzicht te genieten. Het elektrische zonnescherm op het dak van de serre zorgt daarbij op zonnige dagen voor aangename beschutting.

Ook aan comfort is gedacht. De woning beschikt over zes airconditionings die niet alleen kunnen koelen, maar ook verwarmen. Daarmee zijn zowel de woonkamer als alle slaapkamers voorzien van een extra mogelijkheid om het binnenklimaat comfortabel te regelen.

De woning verkeert in een keurige onderhoudsstaat, waardoor er weinig hoeft te gebeuren voordat je hier volop kunt gaan wonen. Het energielabel C (tot 17 januari 2032) is afgegeven vóór de plaatsing van maar liefst 28 zonnepanelen. Daarmee is het aannemelijk dat de huidige energetische situatie inmiddels gunstiger is.

En dan de ligging. Rustig en kindvriendelijk, aan een doodlopende weg, direct grenzend aan een groot gras-/speelveld. Tegelijkertijd zijn de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Precies die combinatie maakt deze plek zo prettig: de rust en vrijheid van wonen aan de rand, zonder afgezonderd te wonen.

Dit is een woning voor wie geen genoegen wil nemen met alleen een mooi huis, maar op zoek is naar ruimte, rust, privacy, comfort en een uitzicht dat je niet zomaar ergens opnieuw vindt.

Een royale vrijstaande gezinswoning met vijf slaapkamers, volop mogelijkheden, een heerlijke woonkeuken en weilanden als achtertuin — hier krijgt “ruim wonen” pas echt betekenis.

*Indeling:

-Begane grond:
-Riante entree/hal met parketvloer, hardhouten open trap naar eerste verdieping, garderoberuimte en doorloop naar bijkeuken;
-Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging, 3-fasen en glasvezelaansluiting;
-Toilet met fonteintje en (klein) ventilatieraam;
-Sfeervolle L-vormige woonkamer met eveneens parketvloer, strak gestukadoord plafond, luxe tv-meubel met ingebouwde gashaard, airconditioning en toegangsdeur naar:
-Uitgebouwde woon-/eetkeuken met tegelvloer, doorloop naar serre en voorzien van een fraaie warme inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-Aangebouwde aluminium serre met dezelfde vloer als keuken, ingebouwde verlichting, deur naar bijkeuken en dubbele schuifpui naar achtertuin;
-Praktische bijkeuken met tegelvloer, binnendoor naar garage, vaste schuifdeurkast, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel.

-Eerste verdieping:
-Grote overloop met pvc vloer, vaste schuifdeurkast en hardhouten open trap naar tweede verdieping;
-Luxe compleet gerenoveerde badkamer met whirlpool, inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset;
-Vier mooie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en airconditioning en waarvan een met een op maat gemaakte inloopkast met een slimme en ruimte-efficiënte indeling, uitgevoerd met schuifdeuren en een comfortabel soft-close systeem (foto niet aanwezig). Deze ruimte is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer.

-Tweede verdieping:
-Royale zolder met dakraam en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren;
-Slaap-/zolderkamer met dakraam en airconditioning.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1989;
-Perceeloppervlakte: 473 m²;
-Inhoud: circa 810 m³;
-Woonoppervlakte: circa 216 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 23 m².

*Bijzonderheden:

-Garage in spouw uitgevoerd en uitgerust met tegelvloer, openslaande toegangsdeuren, loopdeur naar achtertuin, elektra, wateraansluiting en verwarming;
-Dak-, muur- en vloerisolatie. Geheel dubbel glas;
-Rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) op ramen van slaapkamers eerste verdieping;
-Vloerverwarming (op cv) in serre en badkamer;
-Achtentwintig zonnepanelen, 370 wattpiek per paneel, in 2022 aangebracht. Opbrengst in 2025: circa 9.170 kWh. 12 Jaar fabrieksgarantie tot 2034;
-In 2022 compleet nieuwe (gas)haard met tv-meubel in woonkamer geïnstalleerd;
-In 2022 volledige tuin opnieuw aangelegd;
-Omstreeks eind 2025 op maat gemaakte inloopkast bij baby-/slaapkamer gerealiseerd;
-Gedeeltelijk screens: woonkamer en serre;
-Hardhouten binnendeurkozijnen.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder