Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 525.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kruisstraat 23 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruisstraat en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kruisstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kruisstraat 23 in Gendt ligt tussen de 705.000 en 776.000 euro. Deze waarde is 74.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kruisstraat. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kruisstraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 705.000 en € 776.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 550.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.395 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.207 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².
Ja, vaak. 53% van de 436 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
13 maanden, sinds 23 september 2025.
De woning is 162 m² groot. Het perceel is 585 m². Er is 1 kamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand. Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel, elektrische verwarming.
Bushalte op 80 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 860 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Oprit snelweg op 9,1 km, 14 minuten rijden. Treinstation Westervoort op 9,4 km, 15 minuten rijden. Treinstation Duiven op 9,6 km, 15 minuten rijden. Treinstation Nijmegen-Lent op 11 km, 17 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 1.600 mensen. In 25% van de huishoudens woont één persoon. 38% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
