65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een parel van een woning! Instapklaar wonen met ruimte, comfort én een tuin om van te genieten. Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, waar alles klopt en waar je iedere dag geniet van comfort en ruimte? Dan is deze verrassend ruime en smaakvol afgewerkte tussenwoning aan de Gildestraat in Gendt absoluut een bezichtiging waard! Met circa 135 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken en een diepe tuin met sfeervolle veranda én prachtig vrij uitzicht heeft deze woning alles in huis om je direct thuis te voelen. De hoogwaardige afwerking, vloerverwarming en het energielabel A maken het plaatje compleet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand, combineert deze woning comfortabel wonen met een heerlijke woonomgeving. De omgeving Gendt ligt in de gemeente Lingewaard, tussen Arnhem en Nijmegen. Je woont hier in een prettige omgeving waar het dorpse karakter en de landelijke sfeer samengaan met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden. De woning ligt in het geliefde Plan Lootakkers, in een rustige straat waar kinderen fijn kunnen opgroeien. Supermarkt Albert Heijn bevindt zich op circa 550 meter afstand en ook basisscholen en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Begane grond – stijlvol, licht en comfortabel Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De strakke gietvloer met vloerverwarming geeft de begane grond een moderne en stijlvolle uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht en voelt dankzij de open indeling ruim en uitnodigend aan. Via de brede schuifpui stap je rechtstreeks de tuin in. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je op mooie dagen optimaal van het buitenleven. De keuken is slim en praktisch ingericht. De voormalige bijkeuken is op verrassende wijze omgetoverd tot een moderne keuken, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Zo is er beneden extra leefruimte ontstaan, zonder concessies te doen aan comfort en functionaliteit. De tuin – jouw eigen plek om te ontspannen Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin met vrij uitzicht. Hier vind je alle ruimte om te tuinieren, gezellig te tafelen of simpelweg te genieten van het buitenleven. Helemaal achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda: dé plek om na een drukke dag tot rust te komen met een goed boek, een kop koffie of een glas wijn. Of het nu gaat om een zonnige ochtend in het voorjaar of een lange zomeravond, hier geniet je volop van het buitenleven en het vrije uitzicht. Eerste verdieping – drie slaapkamers, toilet en een badkamer en suite Op de eerste verdieping bevinden zich een toilet, drie slaapkamers, stuk voor stuk met diverse gebruiksmogelijkheden. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite. Een heerlijke luxe die zorgt voor extra comfort en privacy in het dagelijks leven. Tweede verdieping – ruimte voor iedereen Ook de tweede verdieping heeft veel te bieden. Hier vind je een vierde, ruime slaapkamer en een tweede badkamer met een wastafel en douche. Deze verdieping is ideaal voor opgroeiende kinderen, logees of een comfortabele thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling benut je de beschikbare ruimte optimaal. Duurzaam en energiezuinig wonen Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en 14 zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen met aandacht voor energieverbruik en het milieu. BIJZONDERHEDEN Ruime tussenwoning met circa 135 m² Perceel van circa 175 m² Instapklaar en smaakvol afgewerkt Moderne gietvloer met vloerverwarming op de begane grond Lichte woonkamer met brede schuifpui naar de tuin Moderne keuken met inbouwapparatuur Vier slaapkamers Twee badkamers, waarvan één en suite Diepe achtertuin met sfeervolle veranda en vrij uitzicht Energielabel A Supermarkt, scholen en openbaar vervoer op korte afstand Een woning die je zelf moet ervaren! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde afwerking en de heerlijke tuin met vrij uitzicht. Plan vandaag nog een bezichtiging en wordt verliefd op de Gildestraat 43 in Gendt!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Gildestraat 43
De WOZ-waarde van Gildestraat 43 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gildestraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Gildestraat 43.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Gildestraat 43 in Gendt ligt tussen de 458.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gildestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gildestraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
