Steenakker 6 6691 DN Gendt

Op zoek naar een huis dat nét even anders is dan de gemiddelde tussenwoning? Deze keurig onderhouden eengezinswoning in de rustige en centraal gelegen wijk Lootakkers I onderscheidt zich direct door de geschakelde, van binnenuit bereikbare garage. Een garage bij een tussenwoning is een echte meerwaarde en zeker niet standaard. Dit is tevens het grotere woningtype van de wijk.

Het is niet uitgesproken modern, maar verkeert in een verzorgde en keurige staat en biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel wil wonen zonder grote onderhoudswerkzaamheden te hoeven uitvoeren. Daarbij is volop ingezet op onderhoudsgemak en energiezuinigheid: de woning beschikt over energielabel A, acht zonnepanelen, nagenoeg volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++-beglazing. Ook de onderhoudsarme gevelbekledingen dragen bij aan het praktische karakter.

De garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar en is opvallend compleet uitgevoerd. Zo beschikt deze over een loopdeur, sectional/overheaddeur, vliering, elektra en tegelvloer. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en allerhande spullen, maar ook uitstekend bruikbaar als hobby- of klusruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich een volledig bestrate, onderhoudsarme achtertuin met voldoende privacy. De tuin grenst direct aan een gemeentelijk plantsoen, waardoor je aan de achterzijde geen directe bebouwing hebt. Daarnaast staat er een vrijstaand kunststof schuurtje voor extra bergruimte.

De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit Lootakkers I zijn de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen zowel lopend als per fiets gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, waardoor deze woning een mooie combinatie biedt van comfort, praktische voorzieningen, onderhoudsgemak en een centrale ligging.

Een verzorgde en energiezuinige tussenwoning met iets wat je bij een tussenwoning niet vaak tegenkomt: een eigen, inpandig bereikbare garage. Dat maakt deze woning beslist onderscheidend.

*Indeling:

-Begane grond:
-Entree/hal met laminaatvloer en fraai afgewerkte trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje;
-Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, deur naar achtertuin, vaste trap-/provisiekast, span plafond en doorloop naar:
-Open keuken met dezelfde vloer en plafond als woonkamer, deur naar garage en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine.

-Eerste verdieping:
-Overloop met bergkast en vaste trap naar tweede verdieping;
-Twee (voorheen drie, eenvoudig te herstellen) ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer;
-Nette, compleet ingerichte badkamer met douche(cabine), badmeubel met wastafel en wandcloset.

-Tweede verdieping:
-Voorzolder met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Grote slaap-/zolderkamer met diverse praktische bergruimten.

*Algemeen:

-Bouwjaar: 1978;
-Perceeloppervlakte: 126 m²;
-Inhoud: circa 450 m³;
-Woonoppervlakte: circa 106 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 17 m².

*Bijzonderheden;

-Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (HR++) m.u.v. raam achterdeur en garage;
-Rolluiken op alle ramen van de eerste verdieping;
-Energielabel A. Einddatum: 16 augustus 2036;
-Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4, eigendom, medio 2024 geïnstalleerd;
-Acht zonnepanelen, 325 wattpiek per paneel, op 18 maart 2021 aangebracht. Opbrengst in 2025: 1.598 kWh. Tien jaar garantie op omvormer;
-Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde;
-Screens op ramen van keuken;
-Buitenkraan aan voor- en achterzijde;
-Span plafond met inbouwspots in woonkamer en keuken;
-Luxe paneel(binnen)deuren op de begane grond.

Aanvaarding: in overleg.

Toon meer Toon minder