In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dijkstraat 37 Gendt is

€ 451.000 - 524.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Dijkstraat 37 6691 AP Gendt

99m²

494m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dijkstraat in Gendt ligt deze karakteristieke woning. Dijkstraat 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 494 m2. De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Dijkstraat 37 is gelegen in de fijne buurt Gendt. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gendt, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Perceeloppervlakte 494 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dijkstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 451.000 – 524.000
Woningwaarde
+7.3%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13990
Hypotheeksom € 487000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lingewaard

OZB € 560,- / jaar
Afvalheffing € 229,- / jaar
Rioolheffing € 239,- / jaar
Totaal per jaar € 1028,-
Geschatte belasting € 86 /mnd
WOZ Dijkstraat 37

De WOZ-waarde van Dijkstraat 37 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkstraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.431
  • Woningwaarde jaartrend +5.45%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Duiven 8.59km - Treinstation
Westervoort 9.5km - Treinstation
Zevenaar 12km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool De Tichelaar 0.55km - School
BS De Vonkenmorgen 0.66km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Doornick 3.3km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Dijkstraat 37 6691 AP Gendt

99m²

494m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dijkstraat 37 in Gendt ligt tussen de 451.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Dijkstraat 37? Bekijk het complete waarderapport.