Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
316 m2 wonen
2.426 m2 perceel
7 kamers
A+

Pandelaar 14 5421 NH Gemert

316 m²
wonen
2.426 m²
perceel
7
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Buitenruimte
€ 1.372.000 – 1.548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.171/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 137 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.171) ligt 47% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.197/m²)
Niet ieder huis komt op het juiste moment beschikbaar. Dit wel.

Een villa uit 2023, ontworpen voor het leven van nu, waar de rust van het landelijke en de nabijheid van het dorp elkaar niet uitsluiten maar versterken. Kinderen die vrij in en uit lopen, een tuin die ruimte geeft zonder grenzen op te leggen, het centrum binnen handbereik, het is die zeldzame combinatie van geborgenheid en vrijheid die zich niet laat ontwerpen maar groeit.

Het karakter zit in de keuzes. Een rieten kap die het eigentijdse verzacht, zichtlijnen die binnen en buiten in elkaar laten overlopen, materialen met de warmte van vakmanschap. Elke ruimte ademt dezelfde gedachte, leven met verfijning, zonder ooit afstand te scheppen.

Onder die verfijning ligt techniek van deze tijd. Volledig geïsoleerd, verwarmd en gekoeld door een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis, gasloos wonen zonder concessie aan comfort. Kwaliteit die je niet ziet maar wel voelt, en die de jaren moeiteloos doorstaat.

En dan is er het seizoen, want dit is een woning die de zomer toebehoort, met een tuin die zich opent en een poolhouse dat de dagen langer maakt. Dat zij juist nu beschikbaar komt is geen toeval maar een voorrecht, voor wie begrijpt dat woongeluk zich niet laat uitstellen.

De werkelijke kwaliteit van dit huis laat zich niet vangen in foto's of woorden. Zij vraagt om een persoonlijke kennismaking.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.372.000 - 1.548.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
316 m2
Perceeloppervlakte
2426 m2
Inhoud
1172 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
30 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pandelaar 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 1.950.000
27-06-2026 · Honders & Alting Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.426 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.372.000 – 1.548.000
Woningwaarde
€ 1.950.000
Vraagprijs Boven de waarde
+9.38%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.460.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Pandelaarse Kampen 21
Verkocht mrt 2023
Pandelaarse. 21
Vraagprijs € 990.000
Winnend bod
Doonheide 12
Verkocht feb 2025
Doonheide 12
Vraagprijs € 1.165.000
Winnend bod
Augusta de Witstraat 40
Verkocht aug 2026
Augusta de. 40
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
33410
€
Hypotheeksom € 1458000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.361,-
Rioolheffing · bewoners € 263,-
Afvalheffing · bewoners € 275,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 376,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 2.565,-
Geschatte belasting € 214 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pandelaar 14

De WOZ-waarde van Pandelaar 14 is 1.217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 160.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pandelaar en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pandelaar 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Gemert-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.42 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Helmond 9.64 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 10.3 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 11.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 441.865
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.79%
  • Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pandelaar 14 in Gemert ligt tussen de 1.372.000 en 1.548.000 euro. Deze waarde is 132.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pandelaar. Met een vraagprijs van € 1.950.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pandelaar 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.