€ 500.000
124 m² B
Het Eiland 30Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Welgelegen te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Welgelegen echt te bieden heeft.
290 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Welgelegen is een sterk stedelijke buurt waar 645 mensen wonen, verdeeld over 290 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 28% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 42% woont samen zonder kinderen en 30% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (37%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Welgelegen is eengezinswoning (91%), gevolgd door bungalow (4%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Welgelegen.
Bijgewerkt: augustus 2026
In juli 2026 kwamen er geen woningen nieuw in verkoop en werden er geen verkopen geregistreerd in Welgelegen.
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.981, 0,8% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,9% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Welgelegen is een buurt in de wijk Warnsveld en plaats Warnsveld binnen de gemeente Zutphen. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 7 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Welgelegen. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 458.684 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 458.684
-19,2% vs landelijk
€ 3.981
-17,7% vs landelijk
8,1%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Welgelegen van € 3.684 naar € 3.981. Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Welgelegen (39%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Welgelegen. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Welgelegen zijn er recent 7 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Welgelegen ligt in de wijk Warnsveld. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Welgelegen telt 8 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Welgelegen
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.