Boven de waarde
€ 475.000
82 m² 5 C
Oranjelaan 12Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 3 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Warnsveld.
1.695 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Dorp Warnsveld is een matig stedelijke buurt waar 3.825 mensen wonen, verdeeld over 1.695 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 34% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 34% woont samen zonder kinderen en 32% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is 65 jaar of ouder (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Dorp Warnsveld is eengezinswoning (73%), gevolgd door villa (13%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 4.101, 1,6% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 14,4% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: oktober 2026
Dorp Warnsveld is een buurt in de wijk Warnsveld en plaats Warnsveld binnen de gemeente Zutphen. Momenteel staan er 10 woningen te koop en zijn er recent 42 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Dorp Warnsveld. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 467.078 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 467.078
-18,5% vs landelijk
€ 4.101
-15,8% vs landelijk
8,6%
4,2% vs landelijk
Sinds september 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Dorp Warnsveld van € 3.775 naar € 4.101. Dat is 16% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Dorp Warnsveld (27%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 10 woningen te koop in Dorp Warnsveld. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Dorp Warnsveld zijn er recent 42 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Dorp Warnsveld ligt in de wijk Warnsveld. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Dorp Warnsveld telt 60 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Dorp Warnsveld
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
