Onder de waarde
€ 339.000
100 m² 4 B
De Waarden 233Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Waarden en weerdslag te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Waarden en weerdslag echt te bieden heeft.
595 huishoudens · gemiddeld 2,2 personen
Waarden en weerdslag is een matig stedelijke buurt waar 1.330 mensen wonen, verdeeld over 595 huishoudens van gemiddeld 2,2 personen. 29% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 37% woont samen zonder kinderen en 33% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (30%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Waarden en weerdslag is eengezinswoning (54%), gevolgd door maisonnette (36%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Waarden en weerdslag.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.834, 5,1% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 2,4% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Waarden en weerdslag is een buurt in de wijk Zuidwijken en plaats Zutphen binnen de gemeente Zutphen. Momenteel staat er 1 woning te koop en zijn er recent 32 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Waarden en weerdslag. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 441.119 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 441.119
-22,3% vs landelijk
€ 3.834
-20,7% vs landelijk
7,9%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Waarden en weerdslag van € 3.554 naar € 3.834. Dat is 21% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Waarden en weerdslag (31%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staat er 1 woning te koop in Waarden en weerdslag. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Waarden en weerdslag zijn er recent 32 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Waarden en weerdslag ligt in de wijk Zuidwijken. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Waarden en weerdslag telt 5 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Waarden en weerdslag
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.