€ 625.000
141 m² 5 A
Rudolf Steinerlaan 37Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Eme en Broek te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Eme en Broek echt te bieden heeft.
700 huishoudens · gemiddeld 2,4 personen
Eme en Broek is een matig stedelijke buurt waar 1.700 mensen wonen, verdeeld over 700 huishoudens van gemiddeld 2,4 personen. 28% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 27% woont samen zonder kinderen en 45% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding meer gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (32%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Eme en Broek is eengezinswoning (75%), gevolgd door portiekflat (11%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Eme en Broek.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 3.952, 1,1% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 9,3% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Eme en Broek is een buurt in de wijk Leesten en plaats Zutphen binnen de gemeente Zutphen. Momenteel staan er 2 woningen te koop en zijn er recent 14 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Eme en Broek. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 454.180 euro. Dit is onder gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 454.180
-20,0% vs landelijk
€ 3.952
-18,3% vs landelijk
9,7%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Eme en Broek van € 3.602 naar € 3.952. Dat is 18% onder het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Eme en Broek (38%) heeft een geschatte waarde tussen €400.000 en €500.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Eme en Broek. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Eme en Broek zijn er recent 14 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Eme en Broek ligt in de wijk Leesten. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Eme en Broek telt 30 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Eme en Broek
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.