Het Prieel 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Een elektrische sfeerhaard zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde hoekkeuken (2017) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische inpandige wasruimte/bijkeuken.
De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor wie toekomstbestendig wil wonen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een fijn balkon. Tevens is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. In de technische ruimte bevinden zich de Remeha Avanta HR-combiketel (2017) en het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De brede achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Onder de veranda kunt u vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een eenvoudig prieel, een achterom en meerdere mogelijkheden voor speelruimte, tuinieren of ontspannen in de zon.
De ligging is ideaal: rustig wonen tussen prettige buren in een kindvriendelijke omgeving. Winkelcentrum Leesten Oost, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte (loop)afstand. Ook het historische centrum van Zutphen is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Kortom: een comfortabele en verrassend ruime woning waar levensloopbestendig wonen en gezinsleven perfect samenkomen. Een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Makelaarsland Agent Frank Huibers laat de woning met veel plezier aan je zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 550.000
-
04-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
-
25-06-2026 · MakelaarslandTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bernard Lie. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Het Prieel 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
De Bosrand 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Het Prieel 23 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Het Prieel en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Het Prieel 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 12.41 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Vorden 8.91 km · Treinstation
- Brummen 10.95 km · Treinstation
- Voorst-Empe 11.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Het Prieel 23 in Zutphen ligt tussen de 524.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Het Prieel. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Het Prieel 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.