Onder de waarde
€ 950.000
118 m² 5 D
Paltzerweg 185Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Hoe is het om in Den Dolder-Zuid te wonen?
Dat weten bewoners het beste. Woon je hier? Claim je woning en beoordeel je buurt, zodat woningzoekers weten wat Den Dolder-Zuid echt te bieden heeft.
785 huishoudens · gemiddeld 2,3 personen
Den Dolder-Zuid is een weinig stedelijke buurt waar 1.795 mensen wonen, verdeeld over 785 huishoudens van gemiddeld 2,3 personen. 31% van de huishoudens bestaat uit één persoon, 30% woont samen zonder kinderen en 39% heeft kinderen thuis. De grootste groep bewoners is tussen de 45 en 65 jaar (29%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in Den Dolder-Zuid is eengezinswoning (39%), gevolgd door galerijflat (21%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
Maandoverzicht van de woningmarkt in Den Dolder-Zuid.
Bijgewerkt: augustus 2026
In augustus 2026 lag de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op € 6.015, 0,9% hoger dan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 7,6% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: augustus 2026
Den Dolder-Zuid is een buurt in de wijk Den Dolder e.o. en plaats Den Dolder binnen de gemeente Zeist. Momenteel staan er 4 woningen te koop en zijn er recent 27 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in Den Dolder-Zuid. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 693.715 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 693.715
22,2% vs landelijk
€ 6.015
24,4% vs landelijk
6,5%
5,3% vs landelijk
Sinds juli 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in Den Dolder-Zuid van € 5.648 naar € 6.015. Dat is 24% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in Den Dolder-Zuid (21%) heeft een geschatte waarde tussen €1 en €1,5 miljoen.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Den Dolder-Zuid. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In Den Dolder-Zuid zijn er recent 27 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Verder kijken
Den Dolder-Zuid ligt in de wijk Den Dolder e.o.. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
Den Dolder-Zuid telt 20 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met Den Dolder-Zuid
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
